Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-007707-10

Дело № 2-4778/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 сентября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабанова Дмитрия Александровича к ООО «БЕСТ на Осеннем» о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда,

установил:

Истец Барабанов Д.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «БЕСТ на Осеннем», в котором просит суд расторгнуть договор возмездного оказания услуг от 03.11.2020 № ФЛС.3.576.314, заключенный между сторонами; взыскать расходы на устранение недостатков в объекте долевого строительства в размере 343 748 руб. 98 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор об оказании комплекса юридических и иных действий, направленных на подбор и бронирование объекта недвижимости, между тем услуги оказаны не были. Поскольку направленная досудебная претензия была оставлена без удовлетворения ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседание заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен, направил в адрес суда письменные возражения, на основании которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, возражения ответчика, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ( ГК РФ).

В ГК РФ указано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу ст. при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.1 ст. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При этом заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг ( ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов; исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.11.2020 между ООО «Бест на Осеннем» (далее – исполнитель) и Барабановым Д.А. (далее – заказчик) был заключен договор № ФЛС.3.576.314, по условиям которого исполнитель по заданию заказчика совершает комплекс юридических и иных действий, направленных на подбор и бронирование в пользу заказчика объекта недвижимости - квартиры в строящемся комплексе, расположенном по адресу: адрес, со следующими характеристиками: этаж на котором расположен объект от 29 до 31, площадь – от 70 кв.м. до 80 кв.м., ознакомление заказчика с документацией на комплекс, с целью заключения заказчиком и застройщиком договора участия в долевом строительстве на объект.

Исполнитель совершает действия, направленные на: консультирование заказчика по вопросам, связанным с приобретением прав требования на объект, в том числе: порядку подписания договора приобретения прав требования, существенных условиях договора приобретения прав требования; подбор объекта, соответствующего требованиям заказчика, в пользу заказчика (лица, указанного заказчиком); ознакомление заказчика с документацией на жилой дом, в котором расположен объект; бронирование объекта в пользу заказчика на срок, установленный договором или приложением к нему; подготовку договора приобретения прав требования по форме, согласованной правообладателем, включая технические работы по его составлению и оформлению, с учетом порядка оплаты цены договора приобретения прав требования.

Стоимость услуг составила 1,5% от стоимости объекта, определяемой по утвержденному Застройщиком прайс-листу, отраженному в базе данных Customer Relationship Management (CRM). При этом, стоимость объекта по договору приобретения прав требования уменьшается на сумму, составляющую стоимость услуг, от стоимости объекта по прайс-листу в базе данных.

Согласно приложению к договору, исполнитель осуществил подбор и бронирование на срок до 24.11.2020 включительно в пользу заказчика объект расположенный по адресу: адрес со следующими характеристиками: секция 1, этаж на котором расположен объект – 30, количество комнат в объекте – 3, общая площадь объекта – 73,30 кв.м.; номер на площадке – 1; условный номер – 576; стоимость объекта – 22 916 598 руб. 86 коп.; стоимость приобретения прав на объект – 22 572 849 руб. 88 коп.; правообладатель – ....

Стоимость услуг составила 343 748 руб. 98 коп. (п.2).

Заказчик с подбором и бронированием объекта на указанный срок согласен. О прекращении права на заключение договора, приобретения прав требования на объект, по указанной стоимости по истечения срока бронирования, уведомлен.

Во исполнение условий заключенного договора, истцом была внесена оплата денежных средств в размере 343 748 руб. 98 коп., что подтверждается квитанцией от 11.12.2020.

Истец в доводах своих требований ссылается на то, что услуги ему оказаны не были.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из представленных ответчиком доказательств следует, что 11.12.2020 между сторонами был подписан акт сдачи-приемки услуг по договору от 03.11.2020 № ФЛС.3.576.314, согласно которому исполнитель: осуществил консультирование заказчика по вопросам, предусмотренным договором, в полном объеме и надлежащим образом; оказал услуги по подбору и бронированию указанного в приложении к договору объекта; ознакомил заказчика с правоустанавливающими документами правообладателя на объект. Заказчик оказанные исполнителем услуги по договору принял в полном объеме, претензий по качеству не имеет.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что ответчик оказал истцу услуги, предусмотренные договором от 03.11.2020 № ФЛС.3.576.314, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, у суда отсутствуют основания для расторжения договора и взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств, уплаченных в счет оплаты договора, в размере 343 748 руб. 98 коп.

Отказывая истцу в удовлетворении первоначальных требований, у суда также отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Барабанова Дмитрия Александровича к ООО «БЕСТ на Осеннем» о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2022 года.

Судья Л.В. Штогрина