Решение

УИД 77RS0004-02-2022-007480-12

Решение

именем Российской Федерации

гор. Москва 01.08.2022

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Ахмедове Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4894/2022 по иску Ермиловой Яны Эдуардовны к Терхоеву Мандре Мовлаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась с иском в суд, просит о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 1, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что является собственником комнаты по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении истец зарегистрирована, постоянно проживает. В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Терхоев М.М. Ответчик не является членом семьи истца, собственником данного жилого помещения, не имеет заключенных договоров (аренды, безвозмездного пользования) с собственником жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут, общих предметов быта не имеют. Ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг. Ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет. Таким образом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, комнатой. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не заявила.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, комната № 1, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу Ермиловой Я.Э. на основании договора купли-продажи комнаты от 29.12.2019, что подтверждается выпиской из Росреестра.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство стороны не ведут, вещи не хранят, бремя содержания жилого помещения не несут.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Вышеуказанные обстоятельства с учётом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (комната 1).

Доводы истца ответчик не опроверг. Как и не представлено доказательств наличия вещей ответчика в спорном жилом помещении, оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, принадлежащей истцу, не подтверждает их право пользования данным жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Терхоева Мандре Мовлаевича утратившим право пользования жилым помещением- комнатой № 1, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Терхоева Мандре Мовлаевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2022.

Судья А.А. Голубкова