Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-007311-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27.07.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4745/2022 по иску фио фио кызы к Управлению Росреестра по адрес, адрес Москвы, ПГСК «Новаторов 15» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусейнова Х.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по адрес, адрес Москвы, ПГСК «Новаторов 15», просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (машино-место) № 195, площадью 14,3 кв.м., распложенный по адресу: адрес, сооружение 2.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 03.03.2006 года является собственником данного машино-места на основании акта приема-передачи машино-места по договору о долевом участии от 11.11.2004 № 195. На момент передачи машино-места истец носила девичью фамилию (фио), в связи с чем все документы по передаче оформлены на фио

Также фио (фио) Х.Г. с 03.03.2006 года является членом ПГСК «Новаторов 15». Истец владеет и пользуется данным машино-местом, несет обязанности по его содержанию, не имеет задолженностей.

При попытке продажи машино-места истец выяснила, что у нее отсутствуют оригиналы правоустанавливающих документов, согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение отсутствуют. Получить оригиналы правоустанавливающих документов у застройщика не представляется возможным, поскольку с момента передачи машино-места прошло более 16 лет, они не сохранились в архиве.

Представитель истца по доверенности Кочубей А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Управление Росреестра по адрес, адрес Москвы, ПГСК «Новаторов 15» в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что с 03.03.2006 года истец является собственником машино-места № 195, площадью 14,3 кв.м., распложеннгог по адресу: адрес, сооружение 2, кадастровый номер 77:06:0003013:13213, на основании акта приема-передачи машино-места по договору о долевом участии от 11.11.2004 № 195.

На момент передачи машино-места истец носила девичью фамилию фио. Согласно свидетельству о заключении брака от 23.04.2010 II-МЮ 731872, фио вступила в брак, взяв фамилию фио.

Также фио (фио) Х.Г. с 03.03.2006 года является членом ПГСК «Новаторов 15», что подтверждается заявлением о вступлении в члены ПГСК.

Истец владеет и пользуется данным машино-местом, несет обязанности по его содержанию, не имеет задолженностей.

Кадастровому номеру 77:06:0003013:13213 соответствует помещение площадью 14,№ кв.м в подземном этаже № 1, по адресу: адрес, сооружение 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из письма ПГСК «Новаторов 15» следует, что Гусейнова Х.Г. является членом ПГСК «Новаторов 15» на основании заявления от 03.03.2006, пользуется машино-местом № 195, площадью 14,3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0003013:13213, расположенном по адресу: адрес, сооружение 2.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В силу п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что фио (фио) Х.Г. передано машино-место № 195 по указанному адресу на основании акта приема-передачи. Фактическое владение истца указанным помещением ответчики не оспаривали. Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы стороны в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в полном объеме. При этом, признание судом права собственности является основанием для регистрации права собственности истца на спорное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио фио кызы (паспорт иностранного гражданина С00120750) на машино-место № 195, площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, сооружение 2, кадастровый номер 77:06:0003013:13213.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности фио фио кызы на нежилое помещение - машино-место № 195, площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, сооружение 2, кадастровый номер 77:06:0003013:13213.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2022

Судья А.А. Голубкова