Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-007032-95

Дело № 2-4667/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при помощнике судьи фио, с участием истцов ... фио, ответчика Королевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4667/2022 по иску ... к ... о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... Овсянников А.В. обратились в суд с иском к Королевой Т.И. о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы за оплату юридических услуг сумма

В обоснование заявленных требований Истцы указывают, что они заключили с Ответчиком договор аренды жилого помещения в связи с чем внесли депозит в сумме сумма О расторжении договора Истцы предупредили Ответчика за 30 дней, в связи с тем, что им подарили домашнее животное (кролик), о чем Ответчик также была уведомлена. При этом, кролика из клетки Истцы не выпускали. С момента подписания договора аренды Ответчик систематически навещала Истцов и проводила проверку квартиры, а после прекращения посещения Ответчиком Истцов образовались недостатки в связи с естественным износом мебели, а именно: начала облезать дерматиновая обивка у дивана, а также пришел в негодность гардеробный крючок для верхней одежды в коридоре, при этом крючок не было возможности отремонтировать самостоятельно, поскольку пришел в негодность сварочный шов. Поскольку доказательств понесенных расходов на устранение Истцами недостатков в квартире Ответчиком представлено не было, они обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Суд, огласив исковое заявление, возражения Ответчика, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается сторонами, ... был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Арендатору было предоставлено в пользование за плату в найм жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на срок до ... При подписании договора аренды был внесен гарантийный депозит (залог) в размере сумма

... Арендатор уведомила Арендодателя о расторжении договора и освобождении жилого помещения, однако в день передачи жилого помещения ... в нем были выявлены ряд недостатков: порча обивки дивана; дефект и загрязнение ткани штор; пятна на ковре и нарушение ворса; загрязнение сантехник , плиты и мебели; повреждение декоративного лакокрасочного покрытия новых стульев и стола на кухне; сломана новая вешалка финского производства; отсутствует декоративные подушки на стульях кухни, отсутствие части столовой посуды (чайник заварочный, 4 (четыре) чайные чашки, кухонные полотенца, декоративное блюдо. Кроме того, при освобождении жилого помещения Арендатор не исполнил свою обязанность по вызову клининговой организации и проведении уборки в том числе от экскрементов животного.

Данные обстоятельства отражены в акте от ..., от подписания которого Ответчики отказались.

За указанные недостатки Ответчиком было уплачено: сумма (чистка штор), сумма (приобретение подушек), сумма (транспортировка дивана), сумма (перетяжка дивана), сумма (ремонт вешалки и перекраска стульев), сумма (клининговая компания).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что доводы Истцов о неправомерном удержании Ответчиком страхового депозита в сумме сумма не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, при этом, в материалы дела с их стороны не были представлены акт о сдаче жилого помещения с отсутствием в нем недостатков, в связи с чем оснований для возложения на Ответчика обязанности по его возврату у суда не имеется.

Отказывая Истцам в удовлетворении первоначальных требований у суда также отсутствуют правовые основания для взыскания с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... к ... о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Судья: Е.И. Гуляева