Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-006745-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.09.2022 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4561/2022 по иску Залипаева Владислава Владимировича к Департаменту городского имущества адрес о признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Залипаев В.В. обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, просит признать его право на приватизацию жилого помещения по адресу: адрес ... кадастровый номер: ..., мотивировав заявленные требования тем, что по договору социального найма от 16.12.2021 N 561014557.2-2 является нанимателем жилого помещения (квартиры) в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу адрес ..., кадастровый номер .... Своим правом на приватизацию ранее не пользовался. Все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи истца согласны на приватизацию указанной квартиры в долевую собственность. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 26.01.2022 ответчик не признал право истца на приватизацию, что выразилось в запросе № 33-5-2653/22 от 16.01.2022. В соответствии с пунктом 2.8.1.3 Административного регламента основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является предоставление неполного пакета документов предусмотренных пунктом 2.5.1.1 Административного регламента, подлежащих обязательному предоставлению заявителем, а именно 2.8.1.3 за пределами РФ за период с 27.01.1992 по 28.03.2013. В этот период истец находился на учебе в Украине. В 2013 году по программе соотечественник истец принял гражданство РФ, поэтому предоставить подтверждающие документы о проживании в другой стране не мог.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ДГИ адрес явку представителя не обеспечил; о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещены.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма от 25.04.2019 № 561014557.2 и дополнительного соглашения к нему от 07.09.2021 жилое помещение по адресу: адрес ... кадастровый номер: ..., предоставлено Залипаеву В.В. (наниматель), фио (жена), фио (дочь), фио (мать), фио (брат), фио (племянник), фио (сын жены).

Из материалов дела усматривается, что с 2003 года спорная квартира находится в собственности адрес.

С 28.03.2013 Залипаев В.В. зарегистрирован в спорной квартире, до настоящего времени проживает в ней, несёт расходы по её содержанию.

Статьей предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу положений ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан.

Приватизации подлежат только изолированное помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. адрес кодекса РФ, не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отказывая в удовлетворении заявления, ДГИ адрес указало о том, что в представленном на рассмотрение комплекте документов отсутствует документальное подтверждение регистрации Залипаева В.В. регистрации по месту жительства за период с 27..01.1992 по28.03.2013.

Из представленных Залипаевым В.В. справок ДГИ адрес и Росреестра, он правом на приватизацию не воспользовался.

В виду того, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, приватизируемое жилое помещение включено в фонд социального использования, занято истцом на основании договора социального найма, квартира не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Залипаевым Владиславом Владимировичем право на приватизацию жилого помещения по адресу: адрес ... кадастровый номер: ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2022

Судья А.А. Голубкова