Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-006652-71

Дело № 2-4631/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 22 июля 2022 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В., с рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4631/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Голышевой Татьяне Валентиновне, Лутохиной Ольге Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Лутохиной О.А., Голышевой Т.В., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что жилое помещение находится в собственности города Москвы. Истец осуществляет полномочия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Спорное помещение ответчикам в предоставлялось на основании ордера, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, фактически не проживают по данному адресу. Дверь в жилое помещение незакрыта, коридор завален мусором, по визуальным признакам помещении длительное время никто не проживает, задолженность по оплате жилого помещения составляет более 480 000 руб.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Голышева Т.В., Лутохина О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности городу Москве, полномочия собственника от имени города осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Голышева Т.В., Лутохина О.А . на основании обменного ордера.

Из акта осмотра данного жилого помещения от 14 марта 2022 года следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, фактически не проживают по данному адресу. Дверь в жилое помещение незакрыта, коридор завален мусором, по визуальным признакам помещении длительное время никто не проживает.

Единым жилищным документом подтверждается размер задолженности по оплате жилого помещения - более 480 000 руб.

Согласно ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных слуг не исполняют.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из жилого помещения, исполнения обязанности по оплате жилого помещения.

С учётом изложенного, суд считает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Голышеву Татьяну Валентиновну (паспортные данные), Лутохину Ольгу Александровну (паспортные данные. Выдан 12.04.2003 ОВД адрес) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Голышевой Татьяны Валентиновны, Лутохиной Ольги Александровны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева