Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-006536-31

Дело № 2-4627/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22.07.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4627/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – региональный оператор к Овсиенко Павлу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес – региональный оператор обратилось в суд с иском к ответчику Овсиенко П.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 92 309,60 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 969,29 руб., мотивируя заявленные требования тем, что в собственности ответчика Овсиенко П.Н., находится нежилое помещения № пом. 1-7 общей площадью 147.10 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дом 32 по адрес адрес включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории адрес, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ - Приложение к Постановлению Правительства адрес от 30.12.2013 № 753, на основании чего, все собственники помещений в данном МКД обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД начиная с 1 октября 2014 года. Ответчиком обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД не исполняется с октября 2014 года по февраль 2022 года включительно. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт составляет 92 309,60 руб. 04.06.2021 в отношении ответчика выдан судебный приказ №2-891/2021, который был отменен определением мирового судьи от 03.12.2021.

Представитель истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес – региональный оператор» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Овсиенко П.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовался, письменных возражений на иск не представил, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст., плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ч. 3 ст. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. , ч. 1 ст. , граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правительством адрес приняты Постановление от 26.11.2014 № 694 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2015 год» и Постановление от 31.12.2013 № 759 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ломе на территории адрес на 2014 год». Данными нормативными правовыми актами на территории адрес установлены взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД на 2014 и 2015 года:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,11 руб. на один кв.м. общей площади помещения в МКД. принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,96 руб. на один кв.м. обшей площади помещения в МКД. принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства адрес от 11.11.2015 № 623 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2016 год» на 2016 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,50 руб. на один кв.м. обшей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,41 руб. на один кв.м. обшей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства адрес от 24.11.2016 г. № 635 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2017 год» на 2017 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,76 руб. на один кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,71 руб. на один кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства адрес от 27.10.2017 № 609 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2018 год» на 2018 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,03 руб. на один кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 8,02 руб. на один кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства адрес от 12.11.2018 г. № 701 «Об усыновлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2019 год» на 2019 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,33 руб. на один кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 8,36 руб. на один кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства адрес от 07.11.2019 г. № 700 «Об установлении минимального размера взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2020 год» на 2020 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

-для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,61 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, - 8,68 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства адрес от 13.11.2020 г. № 857 «Об установлении минимального размера взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2021 год» на 2021 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

-для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,91 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, - 9,03 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства адрес от 12.11.2021 г. № 759 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2022 год» на 2022 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

- для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 9,1 руб. на один кв.м. метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием – 10,38 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

МКД адрес, не оборудован лифтовым оборудованием.

В силу ст. ст. , обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, в собственности ответчика Овсиенко П.Н., находится нежилое помещения № пом. 1-7 общей площадью 147,10 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дом 32 по адрес адрес включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории адрес, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ - Приложение к Постановлению Правительства адрес от 30.12.2013 № 753, на основании чего, все собственники помещений в данном МКД обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД начиная с 1 октября 2014 года.

Если собственники помещений в МКД в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД и не реализовали его, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено, что Постановлением Городской Управы адрес от 19.09.2014 №321-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», фонд капитального ремонта адрес, сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии со ст.118 ГК РФ, ст. 178 ЖК РФ, Законом адрес от 03.06.2013 № 434-03, Постановления Правительства адрес от 19.06.2013 № 309 «Об определении министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства адрес органом, уполномоченным на учреждение регионального оператора, исполнение функций учредителя и установление порядка деятельности регионального оператора» для выполнения функций регионального оператора, установленных ст. 180 ЖК РФ, на территории адрес приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 16.08.2013 №268 учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных жомов адрес (далее – ФКР МКД КО), который зарегистрирован 28.08.2013 в ЕГРЮЛ.

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по февраль 2022 года включительно сумма задолженности Ответчика по оплате взноса на капитальный ремонт составляет 92 309,60 руб.

На основании перечисленных выше нормативных правовых актов должник обязан ежемесячно в 2022 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора – ФКР МКД КО, в размере 147,10 кв.м. 9,10 руб.=1338,61 руб., в 2021 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора – ФКР МКД КО, в размере 147,10 кв.м. 7,91 руб.=1163,56 руб., в 2020 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора – ФКР МКД КО, в размере 147,10 кв.м. 7,61 руб.=1119,43 руб., в 2019 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора – ФКР МКД КО, в размере 147,10 кв.м. 7,33 руб.=1078,24 руб., в 2018 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора – ФКР МКД КО, в размере 147,10 кв.м. 7,03 руб.=1034,11 руб., в 2017 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора – ФКР МКД КО, в размере 147,10 кв.м. 6,76 руб.=994,4 руб., в 2016 году оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора – ФКР МКД КО, в размере 147,10 кв.м. 6,5 руб.=956,15 руб., в 2014 и 2015 годах оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора – ФКР МКД КО, в размере 147,10 кв.м. 6,11 руб.=898,78 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ст. 4.2. Закона № 460-03, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

До настоящего момента сумма долга не погашена, что не оспорено ответчиком в ходе рассмотрения дела; доказательств того, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялись надлежащим образом, суду не представлено.

В соответствии со ст., содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. Конституции РФ и ст., закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 92 309,60 руб. Размер задолженности ответчиком не оспорен, иной расчёт задолженности не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2 969,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Овсиенко Павла Николаевича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – региональный оператор задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 92 309,60 руб. расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 969,29 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 28.07.2022.

Судья фио