Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес 26 июля 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-766\22 по иску Гребенкина Александра Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании решения незаконным и снятии земельного участка с кадастрового учета, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

В удовлетворении административных исковых требованиях Гребенкина Александра Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании решения незаконным и снятии земельного участка с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Судья М.А. Игнатьева

77RS0004-02-2022-006252-10

Решение

именем Российской Федерации

адрес 26 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 августа 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-766\22 по иску Гребенкина Александра Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании решения незаконным и снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Гребенкин А.В. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения от 11 апреля 2022 года № КУВД-001/2022-12753290/2 об отказе снять земельный участок с кадастрового учета. В основание требований указано, что Гребенкин А.В. является собственником нежилого здания по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:07:0017002:1778 и правообладателем по мнению истца земельного участка. 29.03.2022 Гребенкин А.В. обратился к административному ответчику с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета, 04.04.2021 административным ответчиком принято решение о приостановлении регистрационных действий, 0804.2022 административный истец представил дополнительные документы, 11.04.2022 административный ответчик принял оспариваемое решение.

Административный истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на административный иск, в котором ссылается на законность оспариваемого решения и просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 150, 152 КАС РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие административного ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела Гребенкин А.В. является собственником нежилого здания по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:07:0017002:1778, согласно договору дарения от 06.09.2016 года.

Гребенкин А. В. обратился в Управление с заявлением решения № КУВД-001/2022-12753290 от 29.03.2022г о проведении государственного кадастрового учета в связи со сносом Объекта, представив документы согласно описи от 29.03.2022г.

Уведомлением от 04.04.2021 года Управление Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Москве приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету до 07.07.2022 года, поскольку по результатам проверки, проведенной в соответствии с Приказом Росреестр от 01.06.2021 № П/0241 выявлено: нарушены положения п. 2 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"государственный кадастровый учет и (или государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представители лиц, указанных в частях 1 - 3 названной статьи;

- в нарушение п. 33 ч.1 ст. 26 Закона земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, н является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии Законом.

Для устранения причин приостановления рекомендовано: представить межевой план, оформленный в соответствии с Требованиями Законом, как дополнительные документы к ранее принятому заявлению.

04.07.2022 на основании ст. 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о недвижимости в государственном кадастровом учете отказано по следующим причинам.

В нарушение пункта 2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о регистрации недвижимости с заявлением о проведении государственного кадастрового учета в связи со сносом объекта недвижимости с кадастровым номером 50:26:0170505:152 обратилось ненадлежащее лицо. По данным ЕГРН, на заявленный объект нет зарегистрированных прав.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Гражданским кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

Основными этапами государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются проведение правовой экспертизы документов, установление оснований для отказа или приостановления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав (п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со данного Закона в осуществлении государственного кадастрового учета отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в настоящего Федерального закона.

Согласно п.п. 5 и 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, а также если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лиц

В соответствии с п. 4 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 названной статьи;

собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

В нарушение п. 33 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом.

Согласно сведениям ГКН объект 50:26:0170505:152 имеет статус «учтенный». Исходный земельный участок 50:26:0170505:43 имел границы с точностью 0,10 прекратил свое существование после регистрации права на один из образованных 50:26:0170505:153 при перераспределении ЗУ, в тот же момент оба образованных перестали быть «временными». Права на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0170505:152 не зарегистрированы.

Таким образом, оснований для снятия с учета не имеется, так как спорный объект не имеет статус «временный» в сведениях единого государственного реестра.

Поскольку доказательств устранения обстоятельств, препятствующих государственному кадастровому учету, административным истцом не представлено, вышеуказанные обстоятельства препятствуют проведению заявленных регистрационно-учетных действий, в связи с чем, у ответчика отсутствовали основания для их проведения , оснований для удовлетворения заявленных требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

В удовлетворении административных исковых требованиях Гребенкина Александра Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании решения незаконным и снятии земельного участка с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Судья М.А. Игнатьева