Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-005864-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.09.2022 Гагаринский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Рамазанове Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4102/2022 по иску Гарсия Васкес Яннья Марии, Царегородцевой Валентины Павловны к Департаменту городского имущества города Москвы, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Комфортная среда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гарсия Васкес Яннья Мария, Царегородцева В.П. обратились в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы, Минобрнауки России, ФГБУ «Комфортная среда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с учётом уточнённых исковых требований просили признать за Гарсией Васкес Яннья Марией право собственности на комнаты площадью 13,63 кв.м и 14 кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес в порядке приватизации, обязании на основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 24.03.1998 заключить с Царегородцевой В.П. договор купли-продажи комнаты площадью 17 кв.м в квартире по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что 21.10.1961 и 03.09.1998 Бурмистрову М.К. и Царегородцевой В.П. (дедушка и бабушка Гарсии Васкес Яннья Марии) были выданы ордера на право занятия комнат площадью 13,63 кв.м и 14 кв.м в квартире №27 по адресу: адрес. Бурмистров М.К. умер 01.11.2010. Гарсия Васкес Яннья Мария была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире 03.12.2010. Квартира находится на балансе ФГБУ «Комфортная среда», собственником квартиры, согласно выписке из ЕГРН, является Российская Федерация. Решением от 24.03.1998 Гагаринский районный суд г. Москвы обязал Управление делами РАН (Минобрнауки) заключить с Царегородцевой В.П. договор купли-продажи в отношении комнаты площадью 17 кв.м в указанной квартире, однако решение суда до настоящего времени не исполнено. ДГИ г. Москвы в передаче комнат в порядке приватизации истцам отказал.

Истец Гарсия Васкес Я.М. и ее представитель заявленные требования с учетом уточнений поддержали.

Представители ответчиков исковые требования не признали по основаниям письменных возражений.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как усматривается из материалов дела, Бурмистрову М.К. исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета трудящихся 21.10.1961 выдан ордер №184062 на право занятия одной комнаты площадью 13,63 кв.м в квартире №27 по адресу: адрес (до 1963 года – Академический проезд), д.9.

В соответствии с ордером №979672, выданным Комитетом муниципального жилья г. Москвы 03.09.1998, Бурмистрову М.К. и его супруге Царегородцевой В.П. (свидетельство о заключении барка I-МЮ №377291) предоставлено право пользования комнатой площадью 14,0 кв.м в квартире №27 по адресу: адрес.

Вступившим 04.04.1998 в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 24.03.1998 по делу №2-176/9-98 по иску Бурмистрова М.К., Царегородцевой В.П. к Жилищному отделу Управления делами РАН, Управлению муниципального жилья ЮАО г. Москвы, Министерство обороны РФ за Бурмистровым М.К. и Царегородцевой В.П. признано право на комнату площадью 14 кв.м по адресу: адрес, при этом суд обязал Управление делами РАН заключить с Бурмистровым М.К., Царегородцевой В.П. договор купли-продажи вышеуказанной комнаты площадью 17 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что квартира №27 по адресу: адрес настоящее время находится в собственности Российской Федерации, о чём в ЕГРН имеется запись регистрации права №77-77-12/016/2011-202 от 28.03.2011, включена в Реестр федерального имущества под номером В13770009979 и передана ФГБУ «Комфортная среда» на праве оперативного управления.

Бурмистров Михаил Кузьмич умер 01.11.2010, свидетельство о смерти V-МЮ №641240.

Согласно ст. ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Гарсия Васкес Яннья Мария является дочерью Царегородцевой (фамилия в браке – Гарсия Васкес, свидетельство о заключении брака VIII-МЮ №441987) Натальи Юрьевны (свидетельство о рождении XII-МЮ №260618) внучкой Царегородцевой В.П. (свидетельство о рождении Царегородцевой Н.Ю. I-КА №075061).

В настоящее время в квартире по адресу: адрес постоянно зарегистрированы Гарсия Васкес Яннья Мария (с 03.12.2010) и Царегородцева В.П. (с 17.01.1997).

Статьей предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние , ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу положений ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан.

Приватизации подлежат только изолированное помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. Жилищного кодекса РФ, не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В виду того, что Гарсия Васкес Яннья Мария по достижении совершеннолетия в приватизации жилья не участвовала, приватизируемое жилое помещение включено в фонд социального использования, занято истцами на основании ордера, при этом квартира не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №218-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Поскольку вступившим 04.04.1998 в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 24.03.1998 по делу №2-176/9-98 по иску Бурмистрова М.К., Царегородцевой В.П. к Жилищному отделу Управления делами РАН, Управлению муниципального жилья ЮАО г. Москвы, Министерство обороны РФ за Царегородцевой В.П. признано право на комнату 17 кв.м. в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанной части и обязании ТУ Росимущество по городу Москве заключить договор купли-продажи комнаты № 17 кв.м. по адресу: адрес, с Царегородцевой Валентиной Павловной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарсия Васкес Яннья Марии, Царегородцевой Валентины Павловны к Департаменту городского имущества города Москвы, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Комфортная среда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Гарсией Васкес Яннья Марией право собственности на комнаты площадью 13,63 кв.м и 14 кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес в порядке приватизации.

Обязать ТУ Росимущество по городу Москве заключить договор купли-продажи комнаты 17 кв.м. по адресу: адрес, с Царегородцевой Валентиной Павловной.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022

Судья А.А. Голубкова