Решение

УИД 77RS0004-02-2022-005651-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.10.2022 адрес

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4112/2022 по иску Столяровой Надежды Александровны к фио, фио об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Истец является собственником доли жилого помещения (квартиры) общей площадью 61,5 (шестьдесят одна целая пять десятых) кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2612 совместно с ответчиком фио на праве общей долевой собственности.

Также, в своем заявлении истец указал, что в данном жилом помещении зарегистрирован законный представитель ответчика фио, ответчик Бензая Екатерина Константиновна.

При этом, ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, что вынуждает истца, который является пенсионером, единолично осуществлять указанную плату, а также вносить плату за содержание и обслуживание жилья.

Как указал истец в своем заявлении, он неоднократно обращался к ответчикам с требованием оплаты части начисляемых коммунальных платежей, однако данные обращения были оставлены ответчиками без внимания, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами спора в досудебном порядке не достигнуто, у ответчиков возникла задолженность перед истцом.

Уточнив исковые требования, истец просил суд определить порядок и размер участия ответчика фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении в размере 2/5 долей, долю участия Столяровой Надежды Александровны определить в размере 3/5 долей в праве общей долевой собственности, взыскать с фио, законным представителем которого является Бензая Екатерина Константиновна в пользу истца расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г., судебные расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, сумма, а также обязать ГБУ адрес «Ломоносовский», выдавать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с определением доли оплаты жилого истца в размере 3/5, фио, законным представителем которого является Бензая Екатерина Константиновна, в размере 2/5.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, его законный представитель, а также третье лицо, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, письменные отзывы относительно заявленных исковых требований суду не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Согласно предоставленной в материалы дела выписке из домовой книги лицами, постоянно зарегистрированными в спорном жилом помещении являются Столярова Надежда Александровна, Бензая Никита Сергеевич, а также его законный представитель Бензая Екатерина Константиновна.

Собственниками данного жилого помещения являются Столярова Надежда Александровна и Бензая Никита Сергеевич в размере 3/5 и 2/5 долей в праве общей собственности соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах дела.

Доводы истца о том, что в период с января 2019 г. по январь 2022 г. ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, при том, что данные обязательства несет единолично истец, подтверждаются квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени на общую сумму сумма

Данные квитанции на имя истца оформляются управляющей организацией многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение (квартира) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003007:2612), адрес Москвы адрес «Ломоносовский».

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 и частью 2 данной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений части 1 и части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Согласно пункта 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ, пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за адрес 2006 года (в ред. от 4 июля 2012 г.), утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27) указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из положений Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также, следует учесть, что на основании пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, , ГК РФ и , , Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении долей Столяровой Надежды Александровны и фио размере 3/5 и 2/5 долей в оплате соответственно.

Из представленного истцом расчета, подтвержденного квитанциями, следует, что им внесена плата за содержание жилого помещения, а также уплачено коммунальных платежей на общую сумму сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г.

Ввиду того, что истец исполнил обязанность собственника квартиры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за всех сособственников в квартире на общую сумму сумма, с ответчика (его законного представителя), в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме сумма,62/5х2, что составляет сумма и соразмерно доле жилого помещения второго сособственника в размере 2/5.

В данном случае, суд также учитывает, что доказательств внесения денежных средств в качестве оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в материалы дела представлено не было, а равно как и контррасчета указанных платежей.

Также следует учесть, что в соответствии со Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

В силу положений Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных указанного Кодекса, при этом исходя из правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О, суд не вправе уменьшать заявленные расходы на оплату услуг представителя произвольно. При этом, следует отметить, что согласно Гражданского процессуального кодекса РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разъясняя данную норму процессуального права, Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении № 1 () указал, в частности то, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Рассматривая настоящий спор по существу, суд считает необходимым отметить, что стороной ответчика не было заявлено ходатайств о снижении размера сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, а также не представлено доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, а также на основании того, что истцом представлены достаточные доказательства, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Столяровой Надежды Александровны к фио, фио - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия фио, законным представителем которого является Бензая Екатерина Константиновна, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2612, в размере 2/5 долей.

Определить порядок и размер участия Столяровой Надежды Александровны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2612, в размере 3/5 долей.

Взыскать с фио, законным представителем которого является Бензая Екатерина Константиновна, в пользу Столяровой Надежды Александровны расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере сумма.

Взыскать с фио, законным представителем которого является Бензая Екатерина Константиновна, в пользу Столяровой Надежды Александровны судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

Взыскать с фио, законным представителем которого является Бензая Екатерина Константиновна, в пользу Столяровой Надежды Александровны денежную сумму по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение является основанием для ГБУ адрес Ломоносовский» (ИНН: 7736669273, ОГРН: 5137746236799) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, проживающим в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2612, с определением доли оплаты Столяровой Надежды Александровны в размере 3/5 долей, фио, законным представителем которого является Бензая Екатерина Константиновна, в размере 2/5 долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022

Судья А.А. Голубкова