Определение суда апелляционной инстанции

Дело №11-130/2022

УИД: 77MS0212-01-2021-003198-02

мировой судья: фио

.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2022 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио, с участием представителя истца ТСН СНТ адрес Смирновой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Кучкина Д.В., третьего лица СНТ адрес адрес на решение мирового судьи судебного участка №212 адрес от 11 октября 2021 года по иску ТСН СНТ адрес к Кучкину Денису Валерьевичу о взыскании платы за пользование имуществом, которым постановлено:

взыскать с Кучкина Дениса Валерьевича в пользу ТСН СНТ адрес сумму платы за пользование имуществом общего пользования в размере сумма, сумму целевого взноса в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего в размере сумма В удовлетворении остальной части исковых требований-отказать.

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ адрес обратилось в суд с иском к Кучкину Д.В. о взыскании платы за пользование общим имуществом за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере сумма, пени за просрочку внесения указанной платы в размере сумма, суммы целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1500, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для личного строительства, общей площадью1800+/-15 кв.м. расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, в границах коттеджного адрес, управление имуществом общего пользования в котором осуществляет истец. Истцу принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка (системы электроснабжения, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, газопровод, земельные участки). ТСН адрес, являясь некоммерческой организацией, финансируется за счет взносов членов ТСН, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах. Ответчик Кучкин Д.В. членом ТСН СНТ адрес не является, имеет доступ к своему земельному участку по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца, не лишен права пользоваться всем имуществом общего пользования на территории истца, при этом не вносит на расчетный счет истца плату за право использования имущества общего пользования коттеджного поселка. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ адрес начисляет пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на адрес, должен нести обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, предусмотренные законом о садоводстве, однако, платежи не поступали.

Решением мирового судьи судебного адрес адрес от 11 октября 2021 года с Кучкина Д.В. в пользу ТСН СНТ адрес взысканы: задолженность в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, расходы на уплаты госпошлины в размере сумма.

Апелляционным определением Гагаринского районного суда адрес от 24 декабря 2021 года решение мирового судьи отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08 апреля 2022 года апелляционное определение Гагаринского районного суда адрес от 24 декабря 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Гагаринский районный суд адрес.

В апелляционной жалобе заявителем поставлен вопрос об отмене решения мирового судьи судебного участка N 212 адрес от 11 октября 2021 года, как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что вывод суда о том, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом, в связи с чем должен оплачивать расходы, связанные с использованием таких объектов, не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, кроме того судом дана неверная оценка имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца ТСН СНТ «Солнечная адрес в суд явилась, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ответчика, третьего лица – без удовлетворения.

Ответчик Кучкин Д.В., представитель третьего лица адрес адрес» в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в их отсутствии или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Пленум Верховного Суда РФ в от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным ( ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Оснований для выхода за пределы доводов, изложенных в апелляционной жалобе, у суда в деле не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений , , Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 года (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона ( Федерального закона N 217-ФЗ).

В соответствии со Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в , вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной , устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и Уставом товарищества.

В случае невнесения предусмотренной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания, оформленного протоколом N 2 от 30 декабря 2018 г., ТСН СНТ адрес является добровольным объединением граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования, созданного в соответствии с Гражданским кодексом РФ, и Федеральным от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава).

ТСН СНТ адрес, являющееся некоммерческой организацией, созданной для управления имуществом общего пользования, расположенного на территории товарищества, и объединяющей собственников садовых земельных участков на адрес, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес в районе кадастрового квартала 40:03:023701.

Согласно п. п. 6.1., 6.2., 6.3., 6.4., 6.5. Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в товариществе, которые вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членом товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом. В случае не внесения (внесения не в полном объеме) платы, указанная плата изыскивается товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени, размер, порядок и условия начисления и изыскания которой, определяется общим собранием членов товарищества.

ТСН СНТ адрес принадлежит имущество общего пользования в границах коттеджного поселка (системы электроснабжения, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, газопровод низкого и высокого давления и земельные участки категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для личного строительства), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено и материалами дела документально подтверждено, что Кучкин Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером40:03:023701:20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для личного строительства, общей площадью1800+/- 15 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в районе адрес.

Кучкин Д.В. не является членом ТСН СНТ адрес, ведет садоводство на принадлежащим ему земельном участке без участия в товариществе.

До июня 2018 года имущество общего пользования находилось в аренде у адрес адрес".

С июня 2018 года адрес адрес" отказалось управлять имуществом общего пользования, в связи с чем собственниками земельных участков в 2018 году было принято решение о создании и регистрации ТСН СНТ адрес.

30 декабря 2018 года между ООО "БУК" и ТСН СНТ адрес заключен договор аренды объектов недвижимого имущества, которым ООО "БУК" передало в аренду ТСН СНТ адрес системы электроснабжения, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, дороги и проезды, водопроводную сеть и водозаборный узел, которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес 15 апреля 2019 года.

Объекты недвижимого имущества и земельные участки, переданные по договору аренды, находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, где управление общим имуществом осуществляет ТСН СНТ адрес.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов и определен размер пени в случае непоступления платежа - 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 06 октября 2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма.

Из искового заявления следует, что ответчик Кучкин Д.В. являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах адрес СНТ адрес, возложенную на него законом обязанность по внесению платежей не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по ежемесячным платежам, которая за период с01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере сумма, а также задолженность по целевому взносу на получение лицензии на недропользование в размере сумма, что подтверждается соответствующим расчетом.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями , , - , ГК РФ, Федеральным от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", , ГПК РФ, исходил из того, что истцом представлены доказательства наличия имущества общего пользования, а также доказательства неуплаты ответчиком взносов за пользованием этим имуществом, а потому, учитывая принцип платности пользования общим имуществом, принадлежащего истцу, а также комплекс услуг по выполнению работ по содержанию адрес истцом, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности. Также суд произвел взыскание судебных расходов.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, признает их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ГПК РФ.

Учитывая способ образования единой обособленной территории, в том числе непосредственно для жилой застройки, включающей земельные участки с разрешенным использованием "земельные участки общего назначения" в установленных границах кадастрового квартала 40:03:023701 указанное товарищество создано самими собственниками земельных участков указанной обособленной территории для управления имуществом общего пользования, расположенного на территории товарищества, и объединяющей собственников садовых земельных участков на адрес. Факт осуществления истцом в спорный период деятельности по содержанию и управлению имуществом, находящимся в общем пользовании собственников недвижимости в границах образованной территории товарищества, подтвержден многочисленными собранными по делу доказательствами. Доказательств неиспользования ответчиком в спорный период времени объектов общей инфраструктуры, при том, что его земельный участок находится на территории указанного СНТ, представлено не было. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности утверждения ТСН СНТ адрес о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения вследствие невнесения им платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Доводы жалобы заявителя о том, что он не является членом ТСН СНТ адрес, не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае правового значения не имеют, собственники земельных участков в силу закона несут расходы по использованию объектов инфраструктуры и общему имуществу. Документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования адрес суду не предоставлено. В свою очередь в материалах дела имеется подтверждение того, что на спорный период, это имущество принадлежало ООО "БУК".

Объекты недвижимого имущества, а именно: системы электроснабжения, газопровод, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, расположенные в границах спорного кадастрового квартала принадлежат на праве собственности ООО "БУК", который в свою очередь 30 декабря 2018 года заключил договор аренды объектов недвижимого имущества с ТСН СНТ адрес.

Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца договорами и платежными поручениями подтверждены оплаты по указанным договорам,

Вопреки доводам жалобы заявителя, судом достоверно установлено нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику в пределах одного земельного массива кадастрового квартала N40:03:023701.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Суд так же отмечает, что осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества не освобождает ответчика от выполнения решения общего собрания ТСН СНТ адрес о порядке обслуживания и содержания территории общей адрес.

Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

Таким образом, отсутствие договора между собственником земельного участка и ТСН о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН СНТ адрес.

Оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции по доводам жалобы заявителя не имеется.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №212 адрес от 11 октября 2021 года по иску ТСН СНТ адрес к Кучкину Денису Валерьевичу о взыскании платы за пользование имуществом, оставить без изменения. Апелляционную жалобу представителя ответчика Кучкина Д.В., третьего лица СНТ адрес адрес -без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья: Е.И. Гуляева