Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2022-005303-44

Дело № 2-3728/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 июня 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составепредседательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3728/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Чуприной Светлане Михайловне о выселении, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратилась в суд с иском к ответчику фио, просит прекратить право собственности Чуприной С.М. на 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003012:2796; признать право собственности Чуприной С.М. на 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0000000:5775; признать право собственности адрес на 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003012:2796; выселить Чуприну С.М. из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, и переселить в жилое помещение по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес; обратить решение к немедленному исполнению в части вселения и выселения.

В обоснование исковых требований указывает, что дом по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. Взамен освобождаемой квартиры по указанному адресу предоставлено жилое помещение – ½ доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. Предложенная квартира является равнозначной освобождаемой квартире, и соответствует требованиям закона. Иные равнозначные квартиры в свободном ресурсе Департамента отсутствуют. Письменное согласие ответчика не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Квартира до настоящего времени не освобождена, что влечет убытки для адрес.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Чуприна С.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего , равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: по адресу: . Москва, адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

½ доля в праве собственности на квартиру, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности Чуприной С.М.

Согласно выписке из реестра прав вторая доля принадлежит фио, которая умерла и до настоящего времени наследственные права в отношении доли не оформлены, в связи с чем истец обращается о переселении ответчика в судебном порядке.

Распоряжением ДГИ Москвы от 10 марта 2022 года № 11990 Чуприной С.М. взамен освобождаемой ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес (общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м) по указанному адресу предоставлена ½ доля в праве на жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, площадью жилого помещения 44,2 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м.

25 марта 2022 года ответчику направлен проект договора, предусматривающего мену вышеуказанных жилы помещений.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от ответчиков не поступило.

Предложенная к переселению квартира в доме по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Как следует из искового заявления, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ответчик на учете в качестве нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоит.

До настоящего времени квартира, расположенная по адресу: адрес, ответчиком не освобождена.

В силу Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим .

Согласно , Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим .

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Согласно указанного Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес.

В соответствии со , Закона адрес N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

Предложенная ответчикам двухкомнатная, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчика, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено сносом дома, где занимает ответчик жилое помещение (1/2 доля в праве собственности, приобретенная в порядке наследования) непригодным для проживания, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес о выселении ответчика и вселении в предоставленное жилое помещение, а также о прекращении права собственности истца на ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, с признанием на нее права собственности адрес, а также с признание права Чуприной С.М. на ½ долю в праве собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и постановки на учет по новому адресу.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что решение суда по настоящей категории дел не входит в предусмотренный ГПК РФ перечень судебных решений, подлежащих немедленному исполнению, а достоверных и достаточных данных о наличии каких-либо особых обстоятельств, влекущих немедленный значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не было выявлено в ходе судебного разбирательства, то правовых оснований для обращения решения к немедленному исполнению суд по правилам ГПК РФ в настоящем случае не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Чуприной Светланы Михайловны на 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003012:2796.

Признать право собственности Чуприной Светланы Михайловны на 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0000000:5775.

Признать право собственности адрес на 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003012:2796.

Выселить Чуприну Светлану Михайловну из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, и переселить в жилое помещение по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года.

Судья фио