Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-005362-61

Дело № 2-4140/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 03.08.2022

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4140/22 по иску Свердловой Екатерины Юрьевны к Адамову Сергею Юрьевичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи

установил:

Истец Свердлова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Адамову С.Ю. о взыскании денежных средств в размере 65 541,74 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 166,25 руб.

В обоснование своих требований истец указывает, что истец и ответчик являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании: свидетельства о праве на наследство по закону 240747 сер.77-АН от 01.03.2011 и свидетельства о праве на наследство по закону 240115 сер.77-АН от 04.03.2011. Принадлежащая ответчику доля в праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону 240747 сер.77-АН от 01.03.2011 составляет 75%, а доля в праве собственности Адамова С.Ю. согласно свидетельству о праве на наследство по закону 240115 сер.77-АН от 04.03.2011 составляет 25%. Адамов С.Ю. с 04 марта 2011 является собственником указанного жилого помещения без регистрации и в вышеуказанной квартире не проживают, единый платежный документ и лицевой счет ФЛС №2860640795 оформлен на имя истца. Ранее до 01 января 2018 Адамов С.Ю. вносил свою часть затрат за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с устной договоренностью путем перечисления денежных средств на банковский счет мужа истца Рожкова А.Б.

06 января 2018 Рожков А.Б. умер и Адамов С.Ю. перестал оплачивать свою долю за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой Адамов С.Ю. имеет ¼ доли в праве собственности. В настоящее время и ранее, после смерти Рожкова А.Б. на просьбы вносить свою долю за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик отвечал отказом. С 01 января 2018 и по настоящее время истец самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Единственный источник дохода истца является –пенсия в размере 23 292,23 руб., истец является инвалидом 2-ой группы с 02.04.2008.

Сумма, оплаченная Свердловой Е.Ю. за жилое помещение и коммунальные услуги согласно лицевого счета ФЛС №2860640795, код плательщика 2860640795, за период с 01 января 2018 по 01 апреля 2022 составляет 262 166,97 руб., в связи с этим истец обращается за судебной защитой.

Истец Свердлова Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений. указав, что ответчик Адамов С.Ю. оплачивает не только часть платы за жилое помещение, но и оплачивал счета в полном объеме, подтвердив чеками об оплате. Кроме того, в долевой собственности истца имеется квартира по адресу: адрес. Квартира разделена между истцом и ответчиком в равных долях. Указанная квартира сдается в аренду. Имеется договор аренды. По текущему договору арендная плата составляет 40 000 руб. в месяц. Ответчик из суммы арендной платы оплачивал истцу продукты, посуду, нанимал сиделок, оплачивал пансионаты, налоги, коммунальные платежи, осуществлял иные платежи, а также переводил денежные средства. Ответчик также заявил о пропуске срока исковой давности, истец вправе взыскать денежные средства за период с апреля 2019 по апрель 2022 года.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствии сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 2 ст. , граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора . Граждане и юридические лица свободны в заключение договора (п. 1 ст.  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, Свердловой Е.Ю. принадлежит ¾ доли, Адамову С.Ю. – ¼ доля.

Истец указывает, что Адамов С.Ю. с 04 марта 2011 является собственником указанного жилого помещения без регистрации и в вышеуказанной квартире не проживает, единый платежный документ и лицевой счет ФЛС №2860640795 оформлен на имя истца. Ранее до 01 января 2018 Адамов С.Ю. вносил свою часть затрат за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с устной договоренностью путем перечисления денежных средств на банковский счет мужа истца Рожкова А.Б.

Как пояснила истец, 06 января 2018 года Рожков А.Б. умер и Адамов С.Ю. перестал оплачивать свою долю за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой Адамов С.Ю. имеет ¼ доли в праве собственности. В настоящее время и ранее, после смерти Рожкова А.Б. на просьбы вносить свою долю за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик отвечал отказом.

Доводы истца о том, что ею понесены расходы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере, превышающем ее долю в праве собственности опровергаются материалами дела. Представленные справки управляющей компании об отсутствии задолженности не подтверждают, что оплате вносила истец. Напротив, ответчиком представлены платежные документы о том, что им понесены расходы на оплату жилого помещения.

Ответчик Адамов С.Ю. в возражениях на исковое заявление указывает, оплачивает не только часть платы за жилое помещение, но и оплачивал счета в полном объеме, подтвердив чеками об оплате.

Из материалов дела следует, что оплата за жилое помещение коммунальные услуги за период с 2018 года по 2022 год составила 264 000 руб., при этом, ответчиком представлены платёжные документы на общую сумму 154 000 руб., то есть в размере не меньшем, чем ¼ доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцом представлены платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 98 366,06 руб.

Между тем иных доказательств в обоснование заявленных исковых требований истец Свердловой Е.Ю. суду не представлено, так же как и не представлено доказательств оплаты истцом в полном объеме начисленной за спорный период платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи  ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между тем, истцом, в нарушение требований статьи  ГПК Российской Федерации, в обосновании своей позиции, не было представлено достаточных, относимых и допустимых доказательств, с достоверностью свидетельствующих о неуплате ответчиком коммунальных платежей.

Кроме того, ответчик Адамов С.Ю. также заявил о пропуске срока исковой давности, истец вправе взыскать денежные средства за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года, поскольку о нарушенном праве истец узнала не позднее 10 января 2018 года.

В ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно штампу канцелярии суда истец подал исковое заявление в суд 11.04.2022, следовательно, в отношении платежей за коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2019 года трехлетний срок исковой давности истек.

 С учетом изложенного суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом исковых требований к Адамову С.Ю. и отказу в их удовлетворении, ибо в ходе судебного разбирательства суду не представлено достоверных доказательств в подтверждение доводов истца, напротив ответчиком представлен документы об исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей собственнику доли в праве собственности на жилое помещение.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требований о взыскании судебных расходов с учетом отклонения заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Свердловой Екатерины Юрьевны (паспортные данные) к Адамову Сергею Юрьевичу (паспортные данные Обручевский) о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, судебных расходов –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022.

Судья А.Н. Кочнева