Мотивированное решение

Дело № 2-3963/2022

УИД № 77RS0004-02-2022-005067-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3963/2022 по иску Администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к Шевякову Вячеславу Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области обратилась в суд с указанным иском к Шевякову В.Б., ссылаясь на то, что Шевяков В.Б. с 20.05.2015 г. является собственником следующих объектов недвижимости: пожарное депо площадью 108.4 кв.м. с кадастровым номером …, насосной станции площадью 37.7 кв.м. с кадастровым номером …, проходной площадью 14.3 кв.м. с кадастровым номером …, гаража площадью 332.9 кв.м. с кадастровым номером …, главного корпуса площадью 2 644.8 кв.м. с кадастровым номером …, расположенных на земельном участке площадью 84 127 кв.м. с кадастровым номером …, по адресу: …, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для территории комбикормового завода. На основании договора аренды № … от 11.11.2009 г., заключенного между Администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области (арендодателем) и ООО «..» (арендатором) земельный участок сдавался в аренду, однако, 28.04.2015 г. договор аренды был расторгнут по соглашению сторон, 11.11.2009 г. соглашение о расторжении сделки было зарегистрировано. С ответчиком договор аренды не заключался, его права на земельный участок не зарегистрированы, однако, он является фактическим пользователем данного объекта недвижимости. В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утв. Постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015 г. № 552-ПП плата за пользование земельным участком за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2022 г. составляет 963 842 руб. 40 коп. и является его неосновательным обогащением. 08.02.2022 г. истец направил ответчику досудебную претензию, которая осталась без удовлетворения. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение – 963 842 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2022 г. по 21.03.2022 г. – 2 112 руб. 53 коп., с 22.03.2022 г. по дату вынесения решения суда, с даты, следующей за датой вынесения решения суда, по дату фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Администрация г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, ответчик Шевяков В.Б. в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайства о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик возражений или отзыва на иск не представил, при таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено: покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

В силу ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в т.ч. органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Шевяков В.Б. с 20.05.2015 г. является собственником следующих объектов недвижимости: пожарное депо площадью 108.4 кв.м. с кадастровым номером .., насосной станции площадью 37.7 кв.м. с кадастровым номером …, проходной площадью 14.3 кв.м. с кадастровым номером …, гаража площадью 332.9 кв.м. с кадастровым номером .., главного корпуса площадью 2 644.8 кв.м. с кадастровым номером .., расположенных на земельном участке площадью 84 127 кв.м. с кадастровым номером …, по адресу: …, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для территории комбикормового завода.

На основании договора аренды № … от 11.11.2009 г., заключенного между Администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области (арендодателем) и ООО «…» (арендатором) земельный участок сдавался в аренду, однако, 28.04.2015 г. договор аренды был расторгнут по соглашению сторон, 11.11.2009 г. соглашение о расторжении сделки было зарегистрировано.

С ответчиком договор аренды не заключался, его права на земельный участок не зарегистрированы, однако, принадлежность ему расположенных на нем объектов недвижимости, презюмирует его пользование им.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами и нормативными актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке (п. 1); об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (п. 2); одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3); о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (п. 4).

По смыслу приведенной нормы закона, для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: обогащение приобретателя; указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; указанное обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с пунктом 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» пункт 4 статьи 1109 ГК РФ подлежит применению лишь в тех случаях, когда лицо действовало с намерением одарить другую сторону или с осознанием отсутствия обязательства перед последней.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утв. Постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015 г. № 552-ПП плата за пользование земельным участком за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2022 г. составляет 963 842 руб. 40 коп. и в силу приведенных выше законоположений является возникшим на стороне ответчика неосновательным обогащением.

08.02.2022 г. истец направил ответчику досудебную претензию, доказательств удовлетворения претензии полностью или частично не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2022 г. по 26.05.2022 г. составят:

- с 18.03.2022 по 10.04.2022 (24 дн.): 965 954,93 x 24 x 20% / 365 = 12 702,97 руб.

- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 965 954,93 x 23 x 17% / 365 = 10 347,63 руб.

- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 965 954,93 x 23 x 14% / 365 = 8 521,57 руб.

Всего: 31 572 руб. 17 коп.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.05.2022 г. по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы следует взыскать госпошлину в сумме 13 175 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к Шевякову Вячеславу Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Шевякова Вячеслава Борисовича в пользу Администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области неосновательное обогащение – 963 842 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2022 г. по 26.05.2022 г. – 31 572 руб. 17 коп., с 27.05.2022 г. по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Шевякова Вячеслава Борисовича в доход бюджета г. Москвы госпошлину в сумме 13 175 руб. 27 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Гуляева Е.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2022 года