Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

Дело № 33-7830/23

номер дела в 1 инст. 2-4983/22

УИД 77RS0004-02-2022-005032-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Ланиной Л.Е.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Наумовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланиной Л.Е. гражданское дело № 2-4983/22 по апелляционной жалобе Титаренко Н.А. на решение Гагаринского районного суда адрес от 28 сентября 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с Титаренко Надежды Андреевны в пользу ТСЖ «Свой дом» задолженность в сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Свой дом» обратился в суд с иском к Титаренко Н.А. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения № 91 площадью 242,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, управляющей организацией в котором является ТСЖ «Свой дом». В период с 11.11.2018 по 30.09.2021 у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, в том числе: за содержание и текущий ремонт общего имущества (за период с 01.01.2019 по 30.09.2021) в размере сумма и пени в размере сумма, за капитальный ремонт общего имущества (за период с 11.11.2018 по 30.09.2021) в размере сумма и пени в размере сумма

08.02.2021 помещение 91 было разделено на помещение 91/1, кадастровый номер 24:50:0100445:958, площадью 109,4 кв.м., и помещение 91/2, кадастровый номер 24:50:0100445:959, площадью 132,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, задолженность Титаренко Н.А. составила:

за помещение 91:

- за содержание и текущий ремонт за период с 01.11.2018 по 07.02.2021 – сумма, пени за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 – сумма

- за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 07.02.2021 – сумма, пени за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 – сумма

За помещение 91/1:

- за содержание и текущий ремонт за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма, пени за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма

- за капитальный ремонт за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма, пени за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма

За помещение 91/2:

- за содержание и текущий ремонт за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма, пени за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма

- за капитальный ремонт за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма, пени за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма

Погасить данную задолженность в добровольном порядке Титаренко Н.А. отказалась. 15.11.2021 мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности, который был отменен по заявлению ответчика 11.03.2022.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, за капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ТСЖ «Свой дом», будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Титаренко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила письменные возражения, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по задолженности, образовавшейся до 09.01.2019. Кроме того, представитель суду считает, что размер пени за содержание и текущий ремонт общего имущества явно завышен, в связи с чем, в случае удовлетворения исковых требований, просила применить ст.333 ГК РФ при взыскании пени.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Титаренко Н.А.

Ответчик Титаренко Н.А. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Представитель истца ТСЖ «Свой дом» в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены, изменения решения суда не находит.

В соответствии со ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 - 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Титаренко Н.А. с 11.11.2005 по настоящее время является собственником нежилого помещения № 91 площадью 242,2кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

08.02.2021 помещение 91 было разделено на помещение 91/1, кадастровый номер 24:50:0100445:958, площадью 109,4 кв.м., и помещение 91/2, кадастровый номер 24:50:0100445:959, площадью 132,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Функции управления в указанном многоквартирном доме выполняет ТСЖ «Свой дом» на основании решения общего собрания собственников от 13.06.2012 (выписка из протокола общего собрания собственников МКД от 13.06.2012 № 1).

На основании п.11.2 Устава ТСЖ «Свой дом», принятого решением общего собрания членов товарищества, протокол от 13.06.2012 №1, общим собранием ежегодно утверждаются размеры обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «Свой дом»; минимальные взносы на капитальный ремонт утверждены Постановлением Правительства адрес от 27.12.2016 №670-п на 2017-2019г.г., Постановлением Правительства адрес от 30.09.2019 №536-п на 2020-2022г.г., и решениями общего собрания собственников от 25.02.2014 №5, от 21.03.2018 № 12, от 21.02.2019 № 1, от 20.03.2020 № 1, от 12.03.2021 № 1.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что ответчик не исполняет обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, за капитальный ремонт общего имущества.

Из представленного истцом расчета задолженности, в период с 11.11.2018 по 30.09.2021 у Титаренко Н.А. образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, и за капитальный ремонт общего имущества:

за помещение 91:

- за содержание и текущий ремонт за период с 01.11.2018 по 07.02.2021 – сумма, пени за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 – сумма

- за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 07.02.2021 – сумма, пени за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 – сумма

За помещение 91/1:

- за содержание и текущий ремонт за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма, пени за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма

- за капитальный ремонт за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма, пени за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма

За помещение 91/2:

- за содержание и текущий ремонт за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма, пени за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма

- за капитальный ремонт за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма, пени за период с 08.02.2021 по 30.09.2021 – сумма

При этом данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчиком не опровергнуто.

Проверив представленный истцом расчет, суд первой инстанции нашел его арифметически верным, признал обоснованным.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, в связи с чем заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, за капитальный ремонт общего имущества в размере сумма удовлетворил. Разрешая требование о взыскании пени в размере сумма на просрочку оплаты содержания и текущего ремонта помещения, сумма за просрочку внесения платы за капитальный ремонт, суд первой инстанции, проверив расчет истца и признав арифметически верным, взыскал с ответчика в пользу истца пени с учетом применения положений ст.333 ГК РФ в размере сумма

С учетом положений ст.98 ГК РФ суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд первой инстанции руководствовался следующим.

В соответствии со ст.ст.195-196, 200 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как установлено судом первой инстанции, 15.11.2021 мировым судьей судебного участка № 212 адрес, на основании заявления ТСЖ «Свой дом», вынесен судебный приказ о взыскании с Титаренко Н.А. в пользу ТСЖ «Свой дом» задолженности по оплате взносов за текущий и капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 30.09.2021, в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

11.03.2022 указанный судебный приказ был отменен на основании заявления должника Титаренко Н.А.

Согласно разъяснений, изложенных в п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца исчисляется следующим образом.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Так как срок внесения платы за ноябрь 2018 года истек не позднее 10 декабря 2018 года, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, то до даты обращения ТСЖ «Свой дом» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (15.11.2021) прошло менее трех лет. С даты отмены судебного приказа (11.03.2022) до даты обращения истца в суд с настоящим иском (28.03.2022 – по почтовому штемпелю) прошло 17 дней. Следовательно, на момент обращения истца в суд с настоящим иском истекло 3 года и 30 дней.

Согласно разъяснений, изложенных в абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Так как истец обратился в суд с иском 28.03.2022, учитывая обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа и указанные выше разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании платы с 01.11.2018 не пропущен.

С выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что представленный истцом расчет является неверным, поскольку сделан без учета льготы ответчика как Ветерана труда и гражданина, подвергшегося воздействию радиации, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, судебная коллегия отклоняет в связи со следующим.

В соответствии со ст.14 Закона РФ от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы из числа гарантируется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и в приватизированных жилых помещениях соответственно (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей;

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади приватизированных жилых помещений (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей.

Согласно ст.3 Закона адрес от 10.12.2004 г. N 12-2703 (ред. от 05.11.2015 г.) "О мерах социальной поддержки ветеранов" ветеран труда по достижении ими возраста 60 и 55 лет имеют право на компенсацию в размере 50 процентов оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с законом края.

Кроме того, в адрес отношения по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе ветеранам труда, регулируются Законом адрес от 17 декабря 2004 г. N 13-2804 "О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг". В соответствии со ст.2 данного закона ветеранам труда предоставляется компенсация 50 процентов оплаты жилья в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законом края, 50 процентов оплаты коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законом края коммунальных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещение, в связи с чем, льгота ответчика как Ветерана труда и гражданина, подвергшегося воздействию радиации, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, не подлежит применению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не указал причины по которым были отклонены доказательства, представленные ответчиком, судебная коллегия отклоняет, поскольку данный довод не является основанием для отмены судебного решения.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь , ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 28 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: