Мотивированное решение

УИД 77RS0019-02-2021-021710-64

Дело № 2-3365/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 01 августа 2022 года

Гагаринский районный суд города в составе председательствующего судьи Москвы Штогриной Л.В.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» к Зотовой Анастасии Владимировне о взыскании периодических и целевых взносов, пени, судебных расходов,

установил:

Истец Ассоциация «Благоустройство коттеджного адрес Истры» обратился с иском к ответчику Зотовой А.В., в котором, с учетом уточнения требований, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по членским и целевым взносам за период с апреля 2017 по октябрь 2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является организацией, управляющей коттеджным адрес Истры», ответчик является собственником земельного участка, расположенного на адрес, при этом, членом Ассоциации не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, между ответчиком, как лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке и Истцом не заключен. Однако, ответчик пользуясь общим имуществом оплату не производит, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств по делу не заявляла, возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление и уточнения к нему, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п/п.6 п.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующий до 31.12.2018 г.) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

Данная обязанность также возложена на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В силу ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующий до 31.12.2018 г.) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу требований ст.21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью содействия ее членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных некоммерческих целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Ассоциации, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Ассоциации, в том числе: повешение эффективности и совершенствование управления адрес, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Ассоциации; оказание правовых и информационных услуг членам Ассоциации с целью построения эффективной модели развития, содержания и управления адрес, защиты прав и законных интересов членов Ассоциации, на территории коттеджного адрес Истры» адрес была создана Ассоциация «Благоустройство коттеджного адрес Истры».

Ответчик Зотова А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:413, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом, членом Ассоциации не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком, как лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и истцом не заключен.

Согласно п.11.1 Устава имущество Ассоциации составляют материальные и финансовые ресурсы, нематериальные активы, а также иное имущество, включая имущественные права, надлежащим образом, находящееся на его балансе и являющееся собственностью Ассоциации.

Источниками формирования имущества Ассоциации в денежной и иных формах являются: обязательные вступительные, периодические членские и целевые взносы членов Ассоциации, добровольные имущественные и иные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг, доходы, полученные от размещения денежных средств на банковских депозитах; другие, не запрещенные законодательством источники.

Обязательными взносами членов Ассоциации являются: вступительные взносы - денежные средства, вносимые кандидатами в члены Ассоциации, в случае если принято решение о принятии в члены Ассоциации; периодические членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Ассоциации на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Ассоциацией, на содержание имущества общего пользования и другие текущие расходы Ассоциации; целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Ассоциации на приобретение (создание) объектов и имущества общего пользования.

Пунктом 11.2.2 Устава установлено, что размер и периодичность обязательных взносов членов Ассоциации определяется ежегодно Общим собранием членов Ассоциации в соответствии с настоящим Уставом.

В силу п.11.4 Устава, Ассоциация может иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на балансе Ассоциации.

Ассоциация может иметь в собственности или на ином праве земельные участки и другое имущество, оборот которого не запрещен законодательством Российской Федерации.

На общем собрании собственников земельных участков от 25.12.2018 (протокол № 1) об установлении границ коттеджного поселка и об определении круга собственников (реестр собственников) земельных участков, представляющих собой объект регулирования данным собранием и Ассоциацией «Благоустройство коттеджного адрес Истры»; о наделении Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» обязанностями по оказанию услуг собственникам в рамках деятельности по управлению и эксплуатацией коттеджного поселка и поручении принимать соответствующие решения, устанавливать взносы, принимать сметы, собирать денежные средства собственников для обеспечения своей уставной деятельности.

Решениями общих собраний членов Ассоциации «БКП «Акватория Истры» 25.05.2015 (п. 5), 09.12.2017 (п. 7), 16.12.2018 (п. 8.2, 8.2.3, 8.4, 8.4.1, 8.4.2, 8.5.1. 8.5.2), 15.12.2019 (п.5.1.), 23.08.2020 (п. 9.1.) утверждены порядок, размеры и периодичность вносов и иных платежей.

Пунктом 8.2 протокола общего собрания членов Ассоциации от 16.12.2018 установлен одинаковый порядок определения размеров периодического платежа как для собственников, являющихся членами Ассоциации, так и не являющихся членами Ассоциации.

Ответчику направлена претензия об уплате взносов с 2016 года по октябрь 2021 года в размере сумма, однако указанные выше взносы и платы ответчиком не осуществлены. Но, как собственник указанного выше земельного участка, ответчик продолжает пользоваться принадлежащим Ассоциации имуществом.

Материалами дела подтвержден факт нахождения в собственности истца земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:1150, газопровода с кадастровым номером 50:09:000000:163390, а также факт несения Ассоциацией расходов по содержанию общего имущества, что подтверждается следующими доказательствами: договором энергоснабжения от 04.03.2013, заключенным с ООО «Бастинком»; договором энергоснабжения № 90023519 от 05.02.202, заключенным с МЭС; договором № 23 на вывоз жидких бытовых отходов от 28.09.2020, заключенным с ООО «Чистый дом»; договором № 26486254/Д от 21.04.2020, заключенным с ООО «Центр дезуслуг»; договором № 268495888/Д от 08.06.2020, заключенным с ООО «Центр дезуслуг»; договором № 26728922/Д от 21.05.2020, заключенным с ООО «Центр дезуслуг»; договором на сервисное обслуживание от 06.07.2020, заключенным с ООО ПКФ «Линас»; договором подряда № 1/03 от 09.03.2021, заключенным с ООО «Коммунальный трест Д»; договор № 01/12/20 от 01.12.2020, заключенным с ООО «Ником-лайт»; договором № 1/10 от 10.10.2020 на выполнение СМР по внутренней отделке бок-поста охраны; договором № 20/СО-08-17 об оказании охранных услуг от 01.08.2017, заключенным с ООО ЧОО «ИМПЕРИЯ»; договором № 4Л от 05.04.2021, заключенным с ООО «Система Изысканий»; договором возмездного оказания услуг № 580 от 25.09.2020, заключенный с ИП фио; договором № 3 МУТ/21 от 08.11.2021, заключенным с ИП фио; договором № 19277 от 12.11.2020, заключенным с ООО «Зеленый Щит»; договором от 08.11.2019 № б/н, заключенный с ИП фио; договором на выполнение работ от 20.09.2019, заключенным с ИП фио; договорам на выполнение работ от 20.09.2019, заключенным с ИП фио; договором № 25 на оказание услуг от 05.05.2020, заключенным с ИП фио; договором на уборку снега от 29.12.2018, заключенным с ООО «Истра Строй Сервис»; договором № 01/12/20 от 01.12.2020, заключенным с ООО «Ником-лайт»; договором № 2805 от 05.06.2019, заключенным с ООО «Монолит»; договором № 23 на вывоз жидких бытовых отходов от 28.09.2020, заключенным с ООО «Чистый дом»; договором подряда от 05.03.2019, заключенным с фио; договором № 1155/с на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 22.03.2019, заключенным с ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».

Отсутствие договора между истцом и ответчиком о пользовании общим имуществом не освобождает ответчика от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п.2 ст.8 от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Граждане, не являющиеся членами объединения, должны производить оплату за пользование объектами его инфраструктуры.

При этом, ответчиком не представлено доказательства своевременного исполнения обязательства либо доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за нарушение такого обязательства, в нарушение ГПК РФ.

Согласно справкам и расчетам задолженности, представленным истцом и не оспоренными ответчиком, задолженность за период с апреля 20217 года по октябрь 2021 года составила сумма

Таким образом, поскольку ответчик является пользователем инфраструктуры Ассоциации, договора на пользование общим имуществом ею заключено не было, размер взносов установлен решениями общего собрания членов ассоциации, сведения, что данные протоколы были оспорены ответчиком или иными членами ассоциации и признаны недействительными, ответчиком не предоставлено, судом не добыто, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по выплатам на содержание имущества общего пользования в размере сумма

В связи с допущенной просрочкой исполнения денежного обязательства, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» к Зотовой Анастасии Владимировне о взыскании периодических и целевых взносов, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Зотовой Анастасии Владимировны в пользу Ассоциации «Благоустройство коттеджного адрес Истры» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. Решения в окончательной форме принято 08 августа 2022 года.

Судья Л.В. Штогрина