Мотивированное решение
Дело № 02-3954/2022 | Гагаринский районный суд
УИД 77RS0004-02-2022-004466-33
Дело № 2-3954/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Москва
Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Ганичевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3954/2022 по иску Дудника Сергея Анатольевича к ЖСК «Галактика» об обязании вернуть домофоны в первоначальное состояние, убрать из ЕЖД строку об оплате домофона, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
Установил:
Дудник С.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Галактика», просит обязать ЖСК «Галактика» вернуть домофоны в первоначальное состояние, убрать из ЕЖД строку об оплате домофона, взыскать с ЖСК «Галактика» компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., почтовые расходы, расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.
В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры 166, расположенной по адресу: адрес. Управление и обслуживание дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЖСК «Галактика». Истец считает, что ЖСК «Галактика» самовольно принял решение о замене уже существующих домонофонов, и принудительно собрал на них деньги, между тем у истца отсутствует возможность попасть в собственную квартиру, в связи с чем он обратился в суд.
Истец Дудник С.А.в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменного отзыва.
Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Дудника С.А. не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу ч. 1, ч. 2 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
Решения по вопросам, касающимся управления многоквартирным домом, принимаются на общем собрании собственников помещений.
Согласно ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как установлено судом, Дудник С.А. является собственником квартиры № 166 в МКД, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2016. Управление данным МКД осуществляет ЖСК «Галактика».
Как следует из искового заявления, в доме были переустановлены домофоны, при этом общего собрания собственников по вопросу их замены не проводилось. В связи с заменой домофонов у истца отсутствует возможность попасть в подъезд.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом в судебном заседании не представлено доказательств препятствования в пользовании им домофоном, невозможности попасть в квартиру.
При этом, представителем ответчика в судебном заседании представлен договоры № 02/10-ТО от 01.09.2010, № 02/12-ТО от 29.06.2012, № 02/17-ТО от 01.01.2017, заключенный ЖСК «Галактика» с ООО НПП «Потенциал», на основании которого в доме были установлены домофоны.
Из материалов дела следует, что Дудник С.А. является собственником квартиры 166, расположенной по адресу: адрес, с 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2016
Решением общего собрания собственником от 09.01.2017 утвержден целевой взнос на обслуживание запирающего устройства, в связи с чем данная строка внесена в ЕЖД.
При таких обстоятельствах, иск Дудник С.А. является в полном объеме необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Дудника Сергея Анатольевича к ЖСК «Галактика» об обязании вернуть домофоны в первоначальное состояние, убрать из ЕЖД строку об оплате домофона, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2022 года.
Судья А.Н. Кочнева