Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-005975-83

Дело № 2-2705/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 01.06.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2705/2022 по иску ТСЖ «На Юго-Западе» к Румянцеву Артему Андреевичу, Чибикову Анатолию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Истец ТСЖ «На Юго-Западе» обратилось в суд с иском к ответчикам Румянцеву А.А., Чибикову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с июня 2019 г. по август 2020 г. в размере 62 231,81 руб., солидарно пени за период с июня 2019 г. по август 2020 г. в размере 2 541,08 руб., солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 143,19 руб., мотивируя заявленные требования тем, что Румянцев А.А., Чибиков А.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Собственники помещений несут бремя содержания принадлежащего им имущество, если иное не предусмотрено законом или договор на основании ст.210 ГК РФ. Ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Сумма задолженности за ЖКУ с июня 2019 г. по август 2020г. включительно составила 62 231,81 руб. Также за просрочку услуг ЖКУ, начислены пени за период с июня 2019 г. по август 2020г. включительно в размере 2 541,08 руб.

Товарищество собственников жилья «На Юго-Западе» осуществляет содержание, ремонт жилых и нежилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой судебный участок №186 адрес, однако, мировой суд отказал в судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Представитель истца ТСЖ «На Юго-Западе» в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Румянцев А.А., Чибиков А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовались, письменных возражений на иск не представили, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращались.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст.  указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, ТСЖ «На Юго-Западе» осуществляет содержание, ремонт жилых и нежилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес., на основании Протокола решения собрания собственников.

При этом ответчиками решения собрания оспорено не было, недействительными данные решения не признавались.

Румянцев А.А., Чибиков А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Румянцеву А.А. принадлежит 4/5 доли, а Чибикову А.В. – 1/5 доли в праве.

Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение несвоевременно, с учётом внесенных платежей за Ответчиками образовалась задолженность с июня 2019 г. по август 2020г. включительно в размере 62 231,81 руб., также за просрочку услуг ЖКУ начислены пени за период с июня 2019 г. по август 2020г. включительно в размере 2 541,08 руб.

Ответчики неоднократно были предупреждены о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В силу п. 1 ч. 2 статьи  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как указывает истец задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на август 2020 г. составляет 62 231,81 руб., а также начисленные пени в размере 2 541,08 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи  ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

При этом решения ТСЖ «На Юго-Западе» ответчиками не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. Несмотря на указание ответчика на ненадлежащее оказание истцом услуг, ответчик с какими-либо заявлениями по данному вопросу к истцу, либо в уполномоченные надзорные органы не обращалась.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с ответчиков. При этом, с учетом принадлежащих ответчикам долям, с Румянцева А.А. подлежит взысканию задолженность в размере 51 818,21 руб. пропорционально принадлежащим ему 4/5 долям, а с Чибикова А.В. – 12 954,57 руб.

Представителем Истца ТСЖ «На Юго-Западе» заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из доверенности следует, что она выдана для представления интересов ТСЖ «На Юго-Западе» по факту взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг сответчиков, в связи с чем, расходы по её составлению подлежат взысканию с Румянцева А.А., Чибикова А.В.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 5 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2 143,19 руб. всего судебные расходы подлежат взысканию в размере 7 143,19 руб.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика Румянцева А.А. сумму в размере 5 714,55 руб. (7 143,19 : 5 х 4), с ответчика Чибикова А.В. сумму в размере 1 428,64 руб. (7 143,19 : 5) в пользу истца ТСЖ «На Юго-Западе на оплату судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Румянцева Артема Андреевича в пользу ТСЖ «На Юго- Западе» задолженность в размере 51 818,21 руб., судебные расходы 5 714,55 руб.

Взыскать с Чибикова Анатолия Васильевича в пользу ТСЖ «На-Юго- Западе» задолженность в размере 12 954,57 руб., судебные расходы 1 428,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 08.06.2022.

Судья А.Н. Кочнева