Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-004219-95

Дело № 2-3693/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 августа 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3693/2022 по иску КИЗ «Зеленая Роща-1» к Квасову Федору Вячеславовичу о взыскании задолженности по членским взносам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кооператив индивидуальных застройщиков “Зеленая Роща-1” обратился в суд с иском, с учетом уточнений просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность в размере 72 594 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 824,60 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

В обоснование требований указал, что ответчик является членом КИЗ “Зеленая Роща-1”, имеет в собственности земельный участок № 1317/1, расположенный в границах КИЗ “Зеленая Роща-1”. За период с 01.06.2020 по 30.11.2021 у ответчика образовалась задолженность по членским взносам. В добровольном порядке задолженность ответчик не погашает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам возражений, согласно которым повышение размера членских взносов с 0,95 руб. за 1 кв.м. до 1,16 руб. является незаконным, потому что принято не общим собранием, а правлением, в расчет членских взносов включены затраты на ремонт и обслуживание дорог, а также на обслуживание КПП, хотя по факту ответчику данные услуги не предоставляются.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что КИЗ “Зеленая Роща-1” расположено по адресу: адрес, г.адрес, адрес и зарегистрировано в качестве юридического лица произведена 10 февраля 1997 г.

Квасов Ф.В. является собственником земельного участка площадью 1 200 кв. м. № 1317/1, расположенного по адресу: адресо., адрес, КИЗ “Зеленая Роща-1”, кадастровый номер 50:20:0070823:0128. Квасов Ф.В. является членом КИЗ “Зеленая Роща-1” с 16.06.2012.

Решениями общего собрания членов КИЗ “Зеленая Роща-1” установлены ставки членского взноса за 1 квадратный метр площади земельного участка, включая размер оплаты расходов на обслуживание и ремонт оборудования систем коммунального хозяйства: системы водоснабжения, системы водосбора и канализации, системы электроснабжения, автоматизированной системы сбора данных учета и контроля энерго- и водоресурсов.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по членским взносам за период с 01.06.2020 по 30.11.2021 составляет 72 594 руб.

При этом, решением общего собрания членов КИЗ “Зеленая Роща-1” от 16.05.2015 установлена базовая ставка единого членского взноса в размере – 0,95 руб. за 1 кв.м.

Решением правления КИЗ “Зеленая Роща-1” от 08.02.2018 установлена базовая ставка единого членского взноса в размере – 1,16 руб. за 1 кв.м.

При этом, законом и уставом не предоставлено право правления КИЗ определять размер и срок внесения взносов.

Суд считает, что Квасовым Ф.В. ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате членских взносов, расходов на обслуживание и ремонт оборудования систем коммунального хозяйства: системы водоснабжения, системы водосбора и канализации, системы электроснабжения, автоматизированной системы сбора данных учета и контроля энерго- и водоресурсов. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с фио подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за период 01.06.2020 по 30.11.2021 в размере 68 058 руб., исходя из расчета:

- базовая ставка членского взноса (2020-2021): 1 200*0,95*18 месяцев = 20 520 руб.

- содержание автоматизированной системы сбора данных учета и контроля энерго- и водоресурсов (2020-2021): 243*18 месяцев = 4 374 руб.

- содержание системы водоснабжения (2020-2021): 436*18 месяцев= 7 848 руб.

- содержание канализации (2020-2021): 1 122*18 месяцев= 20 196 руб.

- содержание системы электроснабжения (2020-2021): 840*18 месяцев= 15 120 руб.

Общая сумма задолженности, таким образом, составляет 68 058 руб.

При этом доводы ответчика о том, что услуги контроля доступа в КИЗ и содержания и ремонта дорог ему не оказывались, суд считает необоснованными, поскольку оплата данных услуг установлена решением общего собрания членов КИЗ “Зеленая Роща-1”, а значит обязательна для всех членов КИЗ. При этом, услуга контроля доступа не является самостоятельной, входит в состав базовой ставки членского взноса.

Доводы ответчика о наличии переплаты в более ранний период суд находит не относящимися к предмету судебного разбирательства, так как с самостоятельными требованиями о взыскании переплаты он не обращался, а доказательств подписания сторонами двустороннего акта сверки с указанием на переплаты ответчика суду не представлено.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

Учитывая объем заявленных требований, продолжительность рассмотрения дела, сложность дела, объем оказанных услуг, требования ст. 100 ГПК РФ, о разумности данного вида расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Квасова Федора Вячеславовича (паспортные данные) о в пользу КИЗ «Зеленая Роща-1» (ИНН 5032042235) задолженность по членским взносам в размере 68 058 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований КИЗ «Зеленая Роща-1» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.

Судья фио