Мотивированное решение

УИД 77RS0023-01-2021-006094-11

Дело №2-2927/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года город Москва

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2927/2022 по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Осипову Андрею Андреевичу о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла обратилось в суд с указанным иском к Осипову А.А., ссылаясь на то, что приказом Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области №300 от 24.03.2008 г. Осипову А.Н. и Павлову Ю.В. предоставлен в аренду (в совместное пользование без раздела границ в натуре) земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер ****, площадь 1 627.328 кв.м., категория: земли населенных пунктов, для размещения объектов торговли на срок 25 лет, в т.ч. Осипов А.А. – **** кв.м. 24.03.2008 г. между Департаментом имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области (арендодателем) и Осиповым А.А., Павловым Ю.В. (арендаторами) был заключен договор аренды № 662/з в отношении названного выше земельного участка для обслуживания и эксплуатации принадлежащих им на праве собственности нежилых помещений. 03.06.2008 г. Договор прошел государственную регистрацию. 01.09.2015 г. между Павловым Ю.В. (продавцом) и Осиповым А.А. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – встроенного нежилого помещения № 3(1) по адресу: г. Орел, Маслозаводской пер-к, адрес, площадь 123.4 кв.м., Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. 02.09.2020 г. и 18.08.2021 г. истец направил ответчику расчет арендной платы и порядок ее внесения на 2020-2021 г.г. Арендная плата за 2020-2021 г. внесена не была. Согласно п. 5.2 Договора аренды неустойка за нарушение срока внесения арендной паты составляет 0.3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2021 г. составляют **** 17.08.2021 г. истец направил ответчику претензию, урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2021 г. – **** (л.д. 2-5).

Представитель истца Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, ответчик Осипов А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в их отсутствии или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик возражений или отзыва на иск не представил, при таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла», утв. Постановлением администрации г. Орла № 1156 от 27.06.2006 г., Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом.

В силу пункта 5.1 Положения Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества.

В силу п. 6.7 Положения Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла вправе обращаться в суды с исками в защиту имущественных прав и законных интересов города Орла, по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом.

В соответствие со ст. 1 Закона Орловской области от 30.06.2006 г. № 603-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре – г. Орле» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре – г. Орле, осуществляет орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области в сфере управления государственным имуществом.

В рамках реализации указанного Закона Постановлением Коллегии Орловской области от 27.11.2008 № 371 был утвержден Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - г. Орле, пунктом 1.2. которого установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Орле осуществляется органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловкой области – Департаментом имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что приказом Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области № 300 от 24.03.2008 г. Осипову А.А. и Павлову Ю.В. предоставлен в аренду (в совместное пользование без раздела границ в натуре) земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер ****, площадь 1 627.328 кв.м., категория: земли населенных пунктов, для размещения объектов торговли на срок 25 лет, в т.ч. Осипов А.Н. – **** кв.м. (л.д. 23-24).

24.03.2008 г. между Департаментом имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области (арендодателем) и Осиповым А.А., Павловым Ю.В. (арендаторами) был заключен договор аренды №662/з в отношении названного выше земельного участка для обслуживания и эксплуатации принадлежащих им на праве собственности нежилых помещений, 03.06.2008 г. Договор аренды прошел государственную регистрацию (л.д. 16-22).

В соответствии с п. 2.2 договора годовая арендная плата при подписании договора составляет ****, что соответствует размеру доли **** кв.м.

Согласно разделу 3 Договора аренды годовая арендная плата составляет ****, в том числе для Осипова А.А. ****, для Павлова Ю.В. – ****, арендная плата начисляется с 01.01.2008 г. и вносится арендаторами в соответствии с прилагаемыми расчетами земельных платежей и порядком оплаты (Приложениями №№ 1, 2), за последующие календарные годы арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца (приложение к договору), перерасчет арендной платы производится в одностороннем порядке арендодателем на основании решения уполномоченного органа при изменении кадастровой стоимости земельного участка, разрешенного использования земельного участка, индекса инфляции, коэффициента социальной значимости вида деятельности.

Согласно п. 3.7 Договора аренды Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка.

01.09.2015 г. между Павловым Ю.В. (продавцом) и Осиповым А.А. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – встроенного нежилого помещения № 3(1) по адресу: г. Орел, Маслозаводской пер-к, адрес, площадь 123.4 кв.м., Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию (л.д. 30-31).

02.09.2020 г. и 18.08.2021 г. истец направил ответчику расчет арендной платы и порядок ее внесения на 2020-2021 г.г. (л.д. 32-35).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Согласно пояснениям истца, изложенным в иске, арендная плата ответчиком не вносилась, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 Договора аренды неустойка за нарушение срока внесения арендной паты составляет 0.3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

17.08.2021 г. истец направил ответчику претензию, урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось.

В соответствии с расчетом истца пени за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2021 г. составляют ****

Расчет произведен верно, соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям действующего законодательства и договорным условиям. Пени полежат взысканию в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме ****

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла к Осипову Андрею Андреевичу о взыскании пени, удовлетворить.

Взыскать с Осипова Андрея Андреевича в пользу Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла пени в размере ****

Взыскать с Осипова Андрея Андреевича в доход бюджета г. Москвы госпошлину в сумме ****

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.И. Гуляева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2022 года