Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2022-003539-98

Дело № 2-4375/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 сентября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4375/2022 по иску Иванова Максима Анатольевича к Шатохиной Виктории Валентиновне, Шатохиной Виктории Андреевне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов М.А. обратился в суд с иском к ответчику Шатохиной В.В., Шатохиной В.А., просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: адрес Челомея, д. 10, кв. 511, заключенный между сторонами 19 сентября 2008 года, прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес Челомея, д. 10, кв. 511.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу. 19 сентября 2008 года между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого ответчик была постоянно зарегистрирована в квартире. Однако ответчики с 2014 года в квартире не проживают, формально используют адрес регистрации, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает в нарушение условий договора, поэтому договор подлежит расторжению, а право пользования жилым помещением- прекращению.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени мете судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст., собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст., ст., по договору безвозмездного пользования ( договору ссуды ) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Полученную в безвозмездное пользование вещь ссудополучатель обязан поддерживать в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Как указано в ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В силу ч. 1 ст. 688 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес Челомея, д. 10, кв. 511.

Как указывает истец, он заключил 19 сентября 2008 года с ответчиком Шатохиной В.В. и ее дочерью Шатохиной В.А. договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым предоставил им в пользование свою квартиру. Срок договором не предусмотрен.

На основании данного договора ответчики постоянно зарегистрированы 23 сентября 2008 года в квартире истца.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 2014 года ответчики в квартире не проживают, используют только регистрацию по месту жительства в своих интересах, расходы на оплату жилищно- коммунальных услуг не несут, препятствий во вселении им не чинилось.

Согласно представленным платежным документам, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец.

Доводы и доказательства истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнуты.

Истец обратился к ответчику с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору безвозмездного пользования жилым помещением в части использования квартиры для проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом того, что ответчики в квартире не проживают, не выполняют обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, ссудодатель направил ответчику требование о расторжении договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В связи с расторжением договора, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком квартирой со снятием с регистрационного учета, ввиду отсутствия оснований для сохранения за ней права пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Челомея, д. 10, кв. 511, заключенный 19 сентября 2008 года между Ивановым Максимом Анатольевичем (паспортные данные......) и Шатохиной Викторией Валентиновной (паспортные данные), Шатохиной Викторией Андреевной (паспортные данные ГУ МФД России по адрес).

Прекратить право пользования Шатохиной Виктории Валентиновны, Шатохиной Виктории Андреевны жилым помещением по адресу: адрес Челомея, д. 10, кв. 511.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шатохиной Виктории Валентиновны, Шатохиной Виктории Андреевны по адресу: адрес Челомея, д. 10, кв. 511.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 октября 2022 года.

Судья фио