Решение

УИД 77RS0004-02-2022-002593-26

Решение

именем Российской Федерации

гор. Москва 13.04.2022

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Окуневой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2812/2022 по иску Гоготовой Елены Валерьевны к Сотневой Юлии Дмитриевне о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику Сотневой Ю.Д., просит признать прекратившим право ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира площадью 32.1 кв.м, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 27.02.2021 принадлежит на праве собственности истцу Гоготовой Е.В.

В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи квартиры, собственник Сотнева Ю.Д. продала, а покупатель Гоготова Е.В. купила недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Как указывает истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается, вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, в содержании жилья не участвует, вещей в квартире не хранит, намерений пользоваться жилым помещением не выражает, каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Вышеуказанные обстоятельства с учётом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании прекратившим право пользования Сотневой Ю.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившим право пользования Сотневой Юлии Дмитриевны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Сотневой Юлии Дмитриевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2022.

Судья А.А. Голубкова