Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-002318-75

Дело № 2-3098/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 июня 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В.,с учаетием прокурора Ларионовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3098/2022 по иску ФГБУ «Комфортная среда» к Легчаеву Андрею Васильевичу, Легчаевой Валентине Николаевне, Абраменковой Марии Васильевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Абраменкова Михаила Сергеевича, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «Комфортная среда» обратилось в суд с иском к ответчикам Легчаеву А.В., Легчаевой В.Н., Абраменковой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Абраменкова М.С., паспортные данные, просит признать Легчаева А.В., Легчаеву В.Н., Абраменкову М.В., Абраменкова М.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить их из жилого помещения, взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Мотивирует заявленные требования тем, что спорное жилое помещение, находится в собственности Российской Федерации. Жилое помещение по ордеру от 19 ноября 1982 года предоставлено Легчаевой Валентине Николаевне, которая умерла 28 января 2013 года, снята регистрационного учета. Ответчиками обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняются. По состоянию на июль 2021 года за нанимателем числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 140 940,61 руб. Согласно сведениям из ОМВД России по адрес, в квартире проживает иное лицо. Истец обращался к ответчикам с требованием о выселении, требование оставлено без ответа.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления.

Ответчики Легчаев А.В., Легчаева В.Н., Абраменкова М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Абраменкова М.С., паспортные данные, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, возражений и ходатайств не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда».

Как следует из материалов дела, в квартире зарегистрированы Легчаев А.В., Легчаева В.Н., Абраменкова М.В., Абраменков М.С., жилое помещение предоставлялось по ордеру от 11 января 1991 года Легчаевой В.Н.

По состоянию на июль 2021 года за нанимателем числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 140 940,61 руб.

По обращению ФГБУ «Комфортная среда» ОМВД России по адрес проведена проверка. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 ноября 2021 года следует, что в квартире проживает фактически Гюнеш Дженгиз, по телефону Абраменкова М.В. сообщила, что проживает в другом месте, сдает квартиру.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Ответчиками каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд их был вынужденным, носил недобровольный характер, что во вселении ответчикам чинились препятствия, суду не представлено.

Одновременно, суд учитывает, что жилое помещение находится в ведении ответчиков, сдается, в связи с чем в помещении могут находится вещи ответчиков, жилое помещение не освобождено в установленном порядке, в связи с чем, требования о выселении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Легчаев А.В., Легчаева В.Н., Абраменкова М.В., Абраменков М.С., утратили право пользования жилым помещением, и подлежат выселению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Легчаеву Валентину Николаевну, Легчаева Андрея Васильевича, Абаменкову Марию Сергеевну, Абраменкова Михаила Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Легчаеву Валентину Николаевну, Легчаева Андрея Васильевича, Абаменкову Марию Сергеевну, Абраменкова Михаила Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать по 2 000 руб. с Легчаевой Валентины Николаевны, Легчаева Андрея Васильевича, Абаменковой Марии Васильевны в пользу ФГБУ «Комфортная среда».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева