Дополнительное решение

Дело №2-2598/2022

УИД № 77RS0004-02-2022-002233-39

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре Сидоровой Е.А.,

с участием представителя истцов Быстрова Н.В., Ядренцевой О.В. – Жернакова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя истцов Быстрова Н.В., Ядренцевой О.В. – Жернакова А.С. о принятии дополнительного решения по гражданскому делу № 2-2598/2022 по иску Быстрова Никиты Владимировича, Ядренцевой Ольги Владимировны к АО «Лобачевского 120» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Быстров Н.В., Ядренцева О.В. с учетом произведенных уточнений обратились в суд с указанным иском к АО «Лобачевского 120». Заявленные требования мотивированы тем, что 29.04.2019 г. между АО «Лобачевского 120» (застройщиком) и Быстровым Н.В., Ядренцевой О.В. (участниками долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛБ2-КВ-76, по которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой комплекс по адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию не позднее 2-го квартала 2021 г. передать участникам долевого строительства по передаточному акту расположенный в жилом доме объект – жилое помещение (квартиру) со следующими параметрами: условный № 76, этаж 5, количество комнат 1, общая проектная площадь 67.97 кв.м., а участники обязались уплатить застройщику обусловленную договором цену в размере сумма и принять объект. Финансовые обязательства по оплате цены Договора были исполнены в полном объеме. По причине нарушения застройщиком обозначенных сроков передаточный акт не подписан до настоящего времени. 24.12.2021 г. истцы направили ответчику досудебную претензию с требованием о выплате неустойки, претензия осталась без удовлетворения. На основании изложенного истцы просила взыскать с ответчика в пользу каждого из них неустойку за нарушение срока передачи объекта за период с 01.07.2021 г. по 31.03.2022 г., – по сумма, за период с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда – по сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – по сумма (л.д. 4-10, ).

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 31.03.2022 г. с АО «Лобачевского 120» в пользу Быстрова Н.В., Ядренцевой О.В. были взысканы неустойка по сумма в пользу каждого из истцов, компенсация морального вреда по сумма в пользу каждого из истцов, штраф – по сумма в пользу каждого из истцов, в удовлетворении иска в остальной части было отказано.

При вынесении данного решения судом не было разрешено требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта за период с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства.

Представитель истцов Быстрова Н.В., Ядренцевой О.В. по доверенности Жернаков А.С. обратился в суд с заявлением о вынесении дополнительного решения по соответствующей части исковых требований.

В соответствии со ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

Истцы Быстров Н.В., Ядренцева О.В. в суд не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности Жернакова А.С., который заявление поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик АО «Лобачевского 120» явку своего представителя в суд не обеспечил, извещался надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или отзыва на заявление не представил, при таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

29.04.2019 г. между АО «Лобачевского 120» (застройщиком) и Быстровым Н.В., Ядренцевой О.В. (участниками долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛБ2-КВ-76, по которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой комплекс по адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию не позднее 2-го квартала 2021 г. передать участникам долевого строительства по передаточному акту расположенный в жилом доме объект – жилое помещение (квартиру) со следующими параметрами: условный № 76, этаж 5, количество комнат 1, общая проектная площадь 67.97 кв.м., а участники обязались уплатить застройщику обусловленную договором цену в размере сумма и принять объект. Объект не передан до настоящего времени.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1, п. 5 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно; неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно; в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика; настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

В соответствии с решением суда неустойка взыскана за период с 01.07.2021 г. по 28.03.2022 г., во взыскании неустойки за период с 29.03.2022 г. по 31.03.2022 г. было отказано.

Взыскание неустойки по дату фактического исполнения обязательства, в том числе на будущее время, по общему правилу не исключается.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 наложен мораторий на начисление неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в период с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г., т.е. неустойка за период с 31.03.2022 г. по 31.12.2022 г. взысканию не подлежит в силу прямого указания названного выше нормативно-правового акта, взыскание неустойки за последующий период (с 01.01.2023 г.) являлось бы преждевременным, 23.03.2022 г. ответчиком было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что предполагает готовность объекта к передаче, оснований полагать, что застройщик не успеет сделать этого до конца 2022 г. не имеется, требование о взыскании неустойки на будущий период заявлено преждевременно и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 201, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Быстрова Никиты Владимировича, Ядренцевой Ольги Владимировны к АО «Лобачевского 120» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства на будущий период, отказать.

Дополнительное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.И. Гуляева

Дополнительное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июня 2022 года.