Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-002095-65

Дело № 2-3605/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 августа 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3605/2022 по иску по иску Волкова Сергея Никитовича к МФЦ по адрес, ГБУ «Жилищник Гагаринского района» об обязании произвести перерасчет, взыскать штраф, произвести перерасчет пропорционально доле,

УСТАНОВИЛ:

Волков С.Н. обратился в суд с иском к МФЦ по адрес, ГБУ «Жилищник Гагаринского района», уточнив требования, просит обязать Центр госуслуг произвести перерасчет платы за услугу «содержание жилых помещений» по квартире 62 по адресу: адрес, за период с 01.01.2015 по дату вынесения решения, сумму переплаты зачислить на лицевой счет истцы и учесть при начислении оплаты коммунальных услуг в последующие за датой вынесения решения периоды, обязать ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в соответствии с п. 6 ст. 157 ЖК РФ уплатить штраф в размере 50 % от суммы переплаты, обязать Центр госуслуг в дальнейшем производить расчет платы по статье содержание жилых помещений» в соответствии с действующим законодательством пропорционально доле истца в общедомовом имуществе.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В единый платежный документ входит строка «содержание жилых помещений», при расчете которого указано количество 57,3 кв.м, то есть площадь квартиры, тогда как при расчете должна использоваться доля в общем имуществе многоквартирного дома. На неоднократные обращения истца в управляющую компанию получен отказ, ответы Управы и жилищной инстанции также не содержали сведений о размере доли истца в общедомовом имуществе. Доля истца по представленному расчету составляет 7,51 кв.м в общедомовом имуществе, исходя из площади помещении общего имущества согласно паспорту дома 1276 кв.м. с учетом площади нежилых помещений 1 258 кв.м, за вычетом площади подвала в частной собственности 1 189,35 кв.адрес обращение в управляющую компанию предоставить сведения о размере доли в обще домовом имуществе и требование о перерасчете получен отказ.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МФЦ по адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Ответчик ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в судебное заедание не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

, ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно положениям ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Изложенное соответствует правовой позиции, разъясненной Постановлением (пункт 16) Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности ( ЖК РФ).

В соответствии со ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме . Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника .

В Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), закреплено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов, указанных в данной .

Судом установлено, что Волков С.Н. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Как указывает истец, ему в едином платежном документе в строке «содержание жилого помещения» в графе количество указана площадь жилого помещения 57,8 кв.м.

Управляющей компанией дома является ГБУ «Жилищник Гагаринсокго района», функции по начислению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, осуществления МФЦ орода Москвы на основании договора на выполнение функций начисления платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, государственной услугой не является.

В соответствии Постановлением Правительства Москвы от 11.05.2017 N 267-ПП "Об утверждении Регламента взаимодействия Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес" с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, поставщиками иных услуг и кредитной организацией", ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, пунктов 31, 67, 155 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», начисление и платежей за жилое помещение и коммунальные услуги осуществления ГБУ «МФЦ адрес» на основании письменных поручений поставщика услуг или управляющей организации.

Возражая против заявленных требований представитель ответчик ГБУ «МФЦ адрес» указал, что поручений о перерасчете размера платы в отношении собственника квартиры 62, расположенной по адресу: адрес, ответчику не поступало от управляющей компании дома.

В соответствии с п. 1.2.3. Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» цены за содержание жилых помещений для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на адрес и адрес), согласно к настоящему постановлению.

В силу п 9 Постановления плата за содержание жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, а также с юридических лиц - собственников жилых помещений взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).

Таким образом, учитывая, что доля собственника в общедомовом имуществе определяется, исходя из размера общей площади принадлежащего ему помещения, оснований для признания незаконным начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из площади принадлежащего истцу помещения, не имеется. Представленный истцом расчет его долив общем имуществе в размере 7,51 кв.м является необоснованным, направленным на неверное толкование норм права.

Учитывая, что доводы истца о неверном начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения в ходе судебного разбирательства своего подтверждения суд не находит и оснований для удовлетворения требований об обязании произвести перерасчет платы за услугу «содержание жилых помещений» по квартире 62 по адресу: адрес, за период с 01.01.2015 по дату вынесения решения, зачисления суммы переплаты на лицевой счет истца и учета его при начислении оплаты коммунальных услуг в последующие за датой вынесения решения периоды, взыскании с ГБУ «Жилищник Гагаринского района» штрафа, обязания Центра госуслуг в дальнейшем производить расчет платы по статье содержание жилых помещений» в соответствии с действующим законодательством пропорционально доле истца в общедомовом имуществе.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Волкова Сергея Никитовича к МФЦ по адрес, ГБУ «Жилищник Гагаринского района» об обязании произвести перерасчет, взыскать штраф, произвести перерасчет пропорционально доле отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева