Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2022-001802-71

Дело № 2-2940/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 мая 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2940/2022 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к Луневой Елене Сергеевне, Луневу Максиму Николаевичу задолженность по договорам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» обратился в суд с иском к Луневой Е.С., Луневу М.Н., просит взыскать с Луневой Е.С. в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по Договору № Г-18-09-22/к в размере 33 508,05 руб., неустойку на данную задолженность в размере 1 252,78 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э в размере 52 775,82 руб., договорную неустойку по договору №Г-18-09-22/э в размере 1 981,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 390,36 руб., взыскать с Лунева М.Н. в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по Договору № Г-18-09-22/к в размере 33 508,05 руб., неустойку на данную задолженность в размере 1 252,78 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э в размере 52 775,82 руб., договорную неустойку по договору №Г-18-09-22/э в размере 1 981,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 390,36 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются равнодолевыми (по 20/40 долей) собственниками нежилого помещения по адресу: адрес, с которыми заключены договоры № Г-18-09-22/к на оказание коммунальных услуг от 30.08.2018, Договор №Г-18-09-22/э на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.08.2018. В соответствии с договорами ответчики обязались оплачивать вышеуказанные услуги не позднее 10 числа текущего месяца. По состоянию на 01 сентября 2021 года у ответчиков возникла задолженность за период с марта 2021 года по августа 2021 года. Истец направлял ответчикам претензии, которые остались без ответа. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен определением мирового судьи по заявлению должника. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Ответчики Лунев М.Н., Лунева Е.С. в судебное заседание не явились, извещались о времени месте судебного разбирательств, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по последующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, ответчики являются (по 20/40 долей) собственниками нежилого помещения по адресу: адрес, с которыми заключены договоры № Г-18-09-22/к на оказание коммунальных услуг от 30.08.2018, Договор №Г-18-09-22/э на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.08.2018.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с данным договором истец управляет общим имуществом дома, предоставляет гражданам за плату коммунальные услуги, утвержденные постановлениями и нормативным актами адрес, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с договорами ответчики обязались оплачивать вышеуказанные услуги не позднее 10 числа текущего месяца.

По состоянию на 01 сентября 2021 года у ответчиков возникла задолженность за период с марта 2021 года по август 2021 года.

Истец направлял ответчикам претензии, которые остались без ответа. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен определением мирового судьи по заявлению должника. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Как указывает истец, ответчики своих обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг и платы за жилое помещение, услуг по вывозу твердых бытовых отходов, расходов на содержание жилого помещения не исполняют надлежащим образом.

Задолженность каждого из ответчиков за период с 01 марта 2021 года по 31 августа 2021 года составляет по Договору № Г-18-09-22/к - 33 508,05 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э - 52 775,82 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом истца, актами о выверке расчетов, счетами на оплату услуг.

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности соответчиков. 11 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 221 адрес было отказано в выдаче судебного приказа.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили доказательств оплаты задолженности в указанном истцом размере.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность по Договору № Г-18-09-22/к - 33 508,05 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э - 52 775,82 руб.

Также, условиями вышеуказанных договоров предусмотрено начисление неустойки в размере 1/300 , действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ (пункт 7.2)..

Истцом произведен расчет неустойки за период с 10.04.2021 по 13.12.2021 по договору № Г-18-09-22/к в размере 2 505,56 руб. в размере 3 962,3-0 руб. по договору №Г-18-09-22/э, которые также подлежат взысканию с каждого из ответчиков, то есть в размере 1 252,78 руб. по договору №Г-18-09-22/к, и в размере 1 981,15 руб. по договору №Г-18-09-22/э. Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая, что обязательство ответчиками своевременно не исполнено, указанные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 390,36 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Луневой Елены Сергеевны в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов задолженность по Договору № Г-18-09-22/к в размере 33 508,05 руб., неустойку по договору №Г-18-09-22/к в размере 1 252,78 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э в размере 52 775,82 руб., неустойку по договору №Г-18-09-22/э в размере 1 981,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 390,36 руб.

Взыскать с Лунева Максима Николаевича в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов задолженность по Договору № Г-18-09-22/к в размере 33 508,05 руб., неустойку по договору №Г-18-09-22/к в размере 1 252,78 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э в размере 52 775,82 руб., неустойку по договору №Г-18-09-22/э в размере 1 981,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 390,36 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева