Мотивированное решение
Дело № 02-2659/2022 | Гагаринский районный суд
77RS0004-02-2022-001677-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2659/2022 по иску ГБУ адрес Москвы к Сергеевой Наталье Васильевне, Сергееву Павлу Михайловичу об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций (стояков центрального отопления) в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Ломоносовский» адрес обратился в суд с иском к ответчикам Сергеевой Наталье Васильевне, Сергееву Павлу Михайловичу об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций (стояков центрального отопления) в первоначальное состояние, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ адрес Ломоносовский» адрес является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Пилюгина, д.14, корп.4. Согласно выписке из ЕГРП собственниками жилого помещения кв.1126, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, ул. Ак.Пилюгина, д.14, корпус 4, являются ответчики Сергеева Н.В. (2/3) доли, Сергеев П.М. (1/3 доли). По жалобам жителей указанного выше дома, истец провел обследование инженерных коммуникаций ЦО (Центральное отопление), и выявил нарушение, а именно стояки ЦО переделаны самостоятельно ответчиками, на перемычке установлен кран.По данному факту составлен акт от 20.11.2020 и ответчикам направлены уведомления от 30.12.2020, 10.12.2020, 20.11.2020, с требованием устранить выявленные нарушения в срок 10 суток с момента получения уведомления.
Представитель истца ГБУ адрес Ломоносовский» адрес в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание явились, представили акт об устранении выявленных нарушений.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также , которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 1,2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации соглашением о взаимодействии представляет:
В соответствии с ч. 1-3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРП, собственниками жилого помещения - кв. 1126, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Пилюгина, д. 14, корп., 4 являются ответчики фио и Сергеев П.М.
20 ноября 2020 года сотрудниками ГБУ адрес Ломоносовский адрес» проведено обследование в квартире №.1126, по адресу: адрес. Пилюгина, д. 14, корп., 4 и установлено, что на момент осмотра на стояке ЦО на перемычке установлен кран.
Установка запорно-регулировочной арматуры на циркулярном стояке системы центрального отопления противоречит СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха».
Данное техническое нарушение является причиной нарушения циркуляции теплоносителя в системе ЦО.
По данному факту сотрудниками ГБУ адрес Ломоносовский адрес» составлен акт и ответчикам направлены уведомления от 30.12.2020, 10.12.2020, 20.11.2020, с требованием устранить выявленные нарушения в срок 10 суток с момента получения уведомления.
В соответствии с п.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2993 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
Пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 1993 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Пунктом 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2993 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
В соответствии с п.7.1.5 Свода правил 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», запорную арматуру следует предусматривать у основания и на верхних концах закольцованных по вертикали стояков. На кольцевых участках необходимо предусматривать арматуру, обеспечивающую пропуск воды в двух направления.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, ответчиками был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещения МКД, установленный Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.
В результате изменения внутренних коммуникаций в системе ЦО, нарушаются права и законные интересы жителей всего жилого МКД.
Однако, при рассмотрении дела, ответчиками представлен акт от 15.07.2022 согласно которому, обнаруженные нарушения в квартире ответчиков устранены.
С учетом изложенных обстоятельств, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что нарушения, обнаруженные ранее ответчиками устранены в добровольном порядке, ввиду его в удовлетворении заявленных истцом требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Ломоносовский» адрес к Сергеевой Наталье Васильевне, Сергееву Павлу Михайловичу об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций (стояков центрального отопления) в первоначальное состояние - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
В окончательной форме решение изготовлено 26.07.2022 г.
Судья М.А.Игнатьева
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2659/2022 по иску ГБУ адрес Москвы к Сергеевой Наталье Васильевне, Сергееву Павлу Михайловичу об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций (стояков центрального отопления) в первоначальное состояние, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Ломоносовский» адрес к Сергеевой Наталье Васильевне, Сергееву Павлу Михайловичу об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций (стояков центрального отопления) в первоначальное состояние - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Судья М.А.Игнатьева