Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-001606-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 августа 2022 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Ортун К.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2884/2022 по иску Товарищества собственников жилья «Монолит- престиж» к Ждань Ярославу Васильевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Монолит-престиж» обратилось в суд с иском к Ждань Я.В., согласно которому, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20 391 рубля 13 копеек, пени в размере 54 913 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ТСЖ «Монолит-Престиж» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, ТСЖ «Монолит-Престиж» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного жилого дома. Ответчик Ждань Я.В. является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, а именно:

- пом. VIII м/место 15, кадастровый номер ..., площадью 17.7 кв.м., дата приобретения 22.12.2006;

- квартира №14, кадастровый номер ..., площадью 9.8 кв.м., дата приобретения 30.06.20005;

- квартира №133, кадастровый номер ..., площадью 165,6 кв.м., дата приобретения 30.06.2005;

- пом. LXI м/место 124, кадастровый номер ..., дата приобретения 22.12.2006.

В связи с тем, что ответчиком оплата по взносам на капитальный ремонт производилась несвоевременно, за период с января 2021 по декабрь 2021 за ним образовалась задолженность в размере 20 391 рублей 13 копеек, на сумму которой, с учетом частично произведенной оплаты, начислены пени в размере 54 913 рублей 55 копеек.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещён, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания не обращался, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.167 ГК РФ суд, учитывая, что ответчик был извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, при этом не известил суд об уважительности отсутствия, приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  или договором.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Монолит-Престиж» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, ТСЖ «Монолит-Престиж» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного жилого дома.

Ответчик Ждань Я.В. является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, а именно:

- пом. VIII м/место 15, кадастровый номер ..., площадью 17.7 кв.м., дата приобретения 22.12.2006;

- квартира №14, кадастровый номер ..., площадью 9.8 кв.м., дата приобретения 30.06.20005;

- квартира №133, кадастровый номер ..., площадью 165,6 кв.м., дата приобретения 30.06.2005;

- пом. LXI м/место 124, кадастровый номер ..., дата приобретения 22.12.2006.

Исходя из представленных стороной истца доказательств, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком, являющимся собственником как жилых, так и не жилых помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, обязанности по внесению платы на капитальный ремонт, за период с января 2021 по декабрь 2021 образовалась задолженность в размере 20 391 рубля 13 копеек.

Указанная сумма задолженности стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорена.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению указанного вида платы, на сумму задолженности, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, начислены пени. Размер которых составляет 54 913 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив расчет суммы задолженности, оценив доказательства, подтверждающие наличие указанного размера задолженности и пени, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Монолит- престиж» к Ждань Ярославу Васильевичу о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Ждань Ярослава Васильевича (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников жилья «Монолит-престиж» (ИНН 7728506187) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20 391 рубля 13 копеек, пени в размере 54 913 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 332 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2022 года.

Судья Д.Г. Шестаков