Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-001605-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 августа 2022 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Ортун К.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2885/2022 по иску ТСЖ «Монолит-престиж» к Ефремову Михаилу Юрьевичу о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Монолит-престиж» обратились в суд с иском к Ефремову М.Ю., и просит суд согласно уточненным требованиям о взыскании заложенности за жилое помещение – квартира № 99 за период с июня 2020 года по декабрь 2021 год в сумме сумма, пени в сумме сумма и в счет выплат по капитальному ремонту за период с июня 2020 года по декабрь 2021 год в сумме сумма, пени в сумме сумма; за машиноместо № 354 за период с июня 2020 по декабрь 2021 года в сумме сумма, пени сумма и капитальный ремонт за указанный период в сумме сумма и пени сумма; за машиноместо № 355 за период с июня 2020 по декабрь 2021 года в сумме сумма, пени сумма и капитальный ремонт за указанный период в сумме сумма и пени сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что Ответчик как собственник помещений в многоквартирном доме свою обязанность по оплате не исполняет, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы Истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается объяснениям сторон, Ответчику на праве собственности принадлежит квартира № 99 и машиноместа № 354, 355, расположенные в многоквартирном доме по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д.3.

Управляющей компанией дома по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д.3 является ТСЖ «Монолит-престиж».

Согласно представленным в материалы дела документам за период с июня 2020 по декабрь 2021 г.г. у Ответчика имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг и взносов капитальный ремонт в размере сумма.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, Ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Суд принимает во внимание, что ответчик является собственником помещений, которые находятся в домах повышенной комфортности, их эксплуатация требует дополнительного набора услуг и повышенного уровня обслуживания, истцом представлена смета, договоры, платежные поручения, акты, подтверждающие обоснованность понесенных истцом расходов на управление и содержание конкретного многоквартирного жилого дома.

Примененный истцом в спорный период размер платы (тариф) за содержание помещений в указанных многоквартирных домах обусловлен фактическими затратами на выполнение работ и оказания услуг, в подтверждение которых представлены сметы, в определенные утвержден решениями общих собраний собственников помещений в установленном законом порядке, денные решения Ответчиком не оспорены, недействительными не признавались, а потому в силу части 5 статьи 46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о взыскании с Ефремова М.Ю. задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с с июня 2020 года по декабрь 2021 год в размере сумма.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день, представленный истцом расчет пени проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем полагает обоснованным возложить на Ответчика обязанность по возмещению пени в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ефремова Михаила Юрьевича в пользу ТСЖ «Монолит-престиж» задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в размере 680 693 рублей 69 копеек, пени в размере 102 003 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 802 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2022 года.

Судья Д.Г. Шестаков