Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-001691-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года адрес

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при помощнике судьи Данзын-оол С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2886/2022 по иску ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» к Позоян Георгию Сетраковичу об обязании приведения стояков центрального отопления в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» обратился в суд с требованиями к ответчику об обязании ответчика как собственника жилого помещения по адресу: адрес. Пилюгина, д. 14, корп. 4, кв. 1070, произвести работы по приведению стояков центрального отопления в первоначальное состояние, а также просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины сумма

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставив в распоряжение суда сведения об исполнении ответчиком требований истца в полном объеме.

Ответчик Позоян Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика.

Согласно статье 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

При указанных обстоятельствах суд находит возможным дело рассмотреть при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования управляющей компании обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5).

Согласно Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170) граждане и юридические лица обязаны использовать помещения и оборудование без ущемления жилищных, и иных прав и свобод других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), п.п. д) п. 35, потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления.

ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Пилюгина, д. 14, корп. 4.

19 ноября 2020 года в жилом помещении по адресу: адрес. Пилюгина, д. 14, корп. 4, кв. 1070, сотрудниками управляющей организации выявлено переоборудование собственником системы отопления, не установлены перемычки по стоякам центрального отопления, что подтверждается актом.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес. Пилюгина, д. 14, корп. 4, кв. 1070, является Позоян Г.С.

Ответчику неоднократно направлялись предписания об устранении выявленного нарушения (от 20.11.2020, от 10.12.2020, от 30.12.2020).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

02 июня 2022 года в адрес Гагаринского районного суда адрес от истца поступил акт от 06.04.2022, согласно которому ответчиком были устранены нарушения, установлены перемычки на стояке центрального отопления.

Таким образом, суд не усматривает оснований в удовлетворении иска в данной части.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

При обращении в суд стороной истца уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Учитывая, что ответчиком устранены нарушения, изложенные в исковом заявлении и послужившие основанием подачи заявления суд, после возбуждения настоящего гражданского дела, сумма уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» к Позоян Георгию Сетраковичу об обязании приведения стояков центрального отопления в первоначальное состояние удовлетворить частично.

Взыскать с Позоян Георгия Сетраковича в пользу ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» уплаченную государственную пошлину, в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2022 года.

Судья Д.Г. Шестаков