Решение

УИД 77RS0004-02-2022-001515-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 16.05.2022

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Окунвеой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2792/2022 по иску Спасибо Александра Николаевича к Мурзиной Елене Витальевне о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спасибо А.Н. обратился в суд с иском к Мурзиной Е.В., просит расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения с ответчиком, прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что право пользования спорной квартирой возникло у ответчика на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 25.04.2006, где нанимателем является ответчик, а наймодателем истец. Ответчику направлено уведомление о расторжении договора. По условиям договора ответчик обязан освободить квартиру. Ответчик не проживает в квартире, получила гражданство Словакии, где постоянно и проживает; регистрация ответчика по месту жительства по данному адресу не прекращена, носит формальных характер.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин не представила.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

На основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Спасибо А.Н.

По указанному адресу на основании договора безвозмездного пользования от 25.04.2006 зарегистрирована ответчик Мурзина Е.В.

В силу указанного договора жилое помещение предоставлено Мурзиной Е.В. безвозмездно, в связи с чем к договору применяются правила договора безвозмездного пользования.

По условиям договора наниматель (Мурзина Е.В.) обязан использовать жилое помещение по назначению, ежемесячно оплачивать коммунальные платежи.

18.04.2022 истцом направлено ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением право сохранения права пользования жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости расторжения договора безвозмездного найма жилого помещения от 25.04.2006.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением расторгнуто. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, право пользования Мурзиной Е.В. спорным жилым помещение подлежит прекращению.

А с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Спасибо А.Н. в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, заключенный 25.04.2006 между Спасибо Александром Николаевичем и Мурзиной Еленой Витальевной.

Прекратить право Мурзиной Елены Витальевны пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Мурзиной Елены Витальевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2022.

Судья А.А. Голубкова