Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио 1 инст. № 2-2270/2022

2 инст. № 33-4368/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике судьи Алексий О.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе Деряги Ю.В. на решение Гагаринского районного суда адрес от 03 августа 2022 года, которым постановлено:

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.

Выселить Деряга Юрия Васильевича из квартиры по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Деряги Юрия Васильевича к Управлению Росреестра по адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании договора дарения действительным, прекращении права собственности, признания ограничения права собственности, признании права собственности, возврате квартиры, восстановлении записи арест квартиры – отказать, -

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее по тексту адрес Москвы) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Деряге Ю.В., в котором просит признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001004:4926, в порядке наследования по закону как на выморочное имущество; выселить Дерягу Ю.В. их указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что решением Гагаринского районного суда адрес от 18 июня 2013 года исковые требования фио к Деряге Ю.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 04 октября 2011 года были удовлетворены, квартира по адресу: адрес, возвращена в собственность фио (право собственности зарегистрировано 04 февраля 2014 года). В порядке межведомственного взаимодействия получена информация о смерти 15 мая 2018 года фио, находившегося в ПВТ №17. Согласно ЕЖД собственником квартиры числится ответчик Деряга Ю.В., он же проживает в квартире.

Деряга Ю.В. обратился в суд с встречным иском к ДГИ адрес, в котором просит прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес. Кв. 43; признать ограничение права собственности на квартиру за Дерягой Ю.В.; возвратить объект недвижимости в собственность Деряги Ю.В., в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес отказать.

Уточнив исковые требования, Деряга Ю.В. просит признать договор дарения квартиры от 15 сентября 2011 года действительным; прекратить право собственность фио на квартиру; признать ограничение права собственности за фио на квартиру, в отношении которой действует арест с записью в ЕГРН от 27 февраля 2012 года №77-77-15/004/2012-891, признать право собственности Деряги Ю.В. на квартиру; возвратить квартиру в собственность Деряги Ю.В.; восстановить запись «Арест квартиры» в ЕГРП на объект недвижимости по адресу: адрес.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что судом не разрешены требования фио к Деряге Ю.В. о неприменении последствий недействительности сделки по причине зарегистрированного ареста, резолютивная часть решения суда ограничена реституцией. С 04 ноября 2011 года Деряга Ю.В. владеет квартирой на основании действующего договора дарения от 04 октября 2011 года, поскольку датой заключения договора является дата регистрации договора в ЕГРН. Он (Деряга Ю.В.) указан в качестве правообладателя в ЕЖД, с ним заключено соглашение об оплате задолженности по ЖКУ. На основании постановления Гагаринского районного суда адрес от 07 февраля 2012 года на квартиру наложен арест, о чем имеется запись №77-77-15/004/2-12-891 от 27 февраля 2012 года. Уголовное дело в отношении Деряги Ю.В. было прекращено за отсутствием состава преступления. Следствие пришло к вводу, что фио самостоятельно подписывал документы, мог руководить своими действиями. Росреестр незаконно зарегистрировал право фио, когда ограничение прав было зарегистрировано в пользу фио Ограничение в Росреестре должно быть зарегистрировано за ним, арест незаконно трансформировался в обременение. В данных реестра необоснованно изменилась запись из «арест квартиры» в «арест».

В заседании суда первой инстанции представитель ДГИ адрес по доверенности фио исковые требований адрес Москвы поддержала, в удовлетворении исковых требований Деряги Ю.В. просила отказать.

Деряга Ю.В., его представитель фио в заседании суда первой инстанции исковые требования ДГИ адрес не признали, настаивали на удовлетворении исковых требования Деряги Ю.В.

Представитель Россреестра по адрес по доверенности фио в заседании суда первой инстанции против удовлетворения исковых требований адрес Москвы не возражала, в удовлетворении требований Деряги Ю.В. просила отказать.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Деряга Ю.В.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Деряга Ю.В., его представитель фио в заседании судебной коллегии доводы жалобы поддержали.

Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в заседании судебной коллегии с доводами апелляционной жалобы не согласилась, полагая решение суда законным и обоснованным.

Представитель Росреестра по адрес в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела, не имеется.

Согласно ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со , ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с - ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника , имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в и объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В силу ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ГК РФ.

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что фио, на основании договора купли-продажи от 25 января 1999 года, принадлежала квартира по адресу: адрес.

15 сентября 2011 года между фио и Дерягой Ю.В. был заключен договор дарения квартиры, зарегистрированный в ЕГРН 04 октября 2011 года, запись регистрации №77-77-11/029/2011-641.

12 декабря 2011 года СО ОМВД России по адрес в отношении Деряги Ю.В. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту совершения мошеннических действий в отношении квартиры по адресу: адрес.

07 февраля 2012 года Гагаринским районным судом адрес было удовлетворено ходатайство следователя СО ОМВД России по адрес о наложении ареста на квартиру по адресу: адрес. Соответствующая запись об аресте квартиры внесена у ЕГРН 27 февраля 2012 года (основание постановление Гагаринского районного суда адрес от 07 февраля 2012 года, уголовное дело №548665).

Вступившим в законную силу 18 ноября 2013 года решением Гагаринского районного суда адрес от 18 июня 2013 года были удовлетворены исковые требования фио к Деряге Ю.В. о признании сделки недействительной. Суд признал недействительным договор дарения квартиры по адресу: адрес, заключенный 15 сентября 2011 года между фио и Дерягой Ю.В.; применил последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры по адресу: адрес, в собственность фио Также судом было постановлено, что право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании решения суда, право собственности фио зарегистрировано в ЕГРН 04 февраля 2014 года.

Постановлением следователя 4 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 30 декабря 2016 года уголовное дело №548665 в отношении Деряги Ю.В. было прекращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ – в связи с отсутствием в его действиях состава преступления, за Дерягой Ю.В. признано право на реабилитацию. Из указанного постановления следует, что арест на объект недвижимости – квартиру по адресу: адрес, снят 28 декабря 2016 года.

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес, следует, что фио был выписан из квартиры 11 июня 2013 года по отрывному талону формы 6 по адресу: адрес, ПВТ №17. Иных лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу по месту жительства, не имеется.

При этом в Единой жилищном документе, по состоянию на 05 марта 2022 года, собственником квартиры, на основании договора дарения 77-77-11/029/2011-641 от 04 октября 2011 года, значится Деряга Ю.В., с которым 26 ноября 2021 года ГБУ «Жилищник адрес» заключило соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг.

15 мая 2018 года фио, проживавший в Пансионате для ветеранов труда №17 по адресу: адрес, умер.

28 мая 2019 год нотариусом адрес фио к имуществу фио было открыто наследственное дело. С заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию 28 мая 2019 года обратилась представитель фио по доверенности фио, указывая, что 03 апреля 2012 года фио составил завещание, которым все свое имущество завещал фио

С 2012 года фио состоял в браке с фио, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Решением Никулинского районного суда адрес от 20 ноября 2019 года, вступившим в законную силу 18 марта 2021 года, в удовлетворении требований фио к адрес Москвы о восстановлении срока для принятия наследства после смерти фио и признании права собственности на квартиру по адресу: адрес, было отказано.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 17 сентября 2019 года в удовлетворении административного иска Деряги Ю.В. к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконными действий по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества было отказано, решение вступило в законную силу 16 декабря 2019 года.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес и признании за адрес право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, в порядке наследования по закону, как на выморочное имущество. При этом суд исходил из того, что фио, на момент смерти, принадлежала вышеуказанная квартира, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН. Вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда адрес от 20 ноября 2019 года фио было отказано в восстановлении срока для принятия наследства после смерти фио Других наследников, принявших наследство после смерти фио, не установлено. фио, с которой фио состоял в зарегистрированном браке, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась. Ответчик Деряга Ю.В. факт проживания в спорном жилом помещении не отрицал, в связи с чем суд удовлетворил требования ДГИ адрес о его выселении из квартиры по адресу: адрес.

Оснований для удовлетворения заявленных Дерягой Ю.В. исковых требований в ходе судебного разбирательства установлено не было, при этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 18 июня 2013 года договор дарения квартиры по адресу: адрес признан недействительным, квартира возвращена в собственность фио, соответствующая запись о переходе права собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ГПК РФ, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию Деряги Ю.В., изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Оснований полагать, что действия ДГИ адрес об обращении в суд с иском о выселении Деряги Ю.В. из занимаемого им жилого помещения и Управления Росреестра по адрес при осуществлении государственной регистрации права перехода собственности к фио, надлежит квалифицировать как злоупотребление правом, на что указывает в апелляционной жалобе Деряга Ю.В., у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы Деряги Ю.В. о незаконности государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, являются несостоятельными, решением Гагаринского районного суда от 17 сентября 2019 года, вступившим в законную силу 16 декабря 2019 года, в удовлетворении исковых требования Деряги Ю.В. было отказано.

Фактически позиция Деряги Ю.В. сводится к несогласию с вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 18 июня 2013 года, и основаны на неправильном понимании норм материального права, что не является основанием для удовлетворения его требований.

Вопреки доводам жалобы, указание фио в качестве собственника спорного жилого помещения карточке учета ГБУ «Жилищник» и в Едином жилищном документе, заключение соглашения о погашении задолженности с управляющей компанией, не свидетельствует о законности владения фио спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что на спорную квартиру в рамках расследуемого уголовного дела был наложен арест, не умоляет право собственности фио, зарегистрированное в установленном порядке Управлением Росреестра на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь , 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 03 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: