Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2022-001005-37

Дело № 2-2702/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 апреля 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2702/2022 по иску ТСН СНТ «Всходы» к Кайзеру Николаю Рейнгольдовичу о взыскании задолженности по уплате взносов

установил:

Истец ТСН СНТ «Всходы» обратилось в суд с иском к ответчику Кайзеру Н.Р. о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам в размере сумма, неустойку за просрочку уплату взносов в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины., мотивируя заявленные требования тем, что ответчик имеет в собственности земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, находящийся на адрес СНТ «Всходы».

Протоколом №ОС-1-2019 Общего собрания членов ДПК «Всходы» от 23 марта 2019 принято решение об утверждении размера вноса обязательного к уплате каждым собственником земельного участка на адрес «Всходы» -сумма

Пунктом 5.3. Устава определен размер неустойки, за неисполнение обязательств по внесению взносов, в размере 0,2% в день от суммы задолженности.

Задолженность по уплате взносов с 10 октября 2020 по 10 ноября 2021 в размере сумма, задолженность по уплате неустойки за просрочку уплаты взносов за период с 11 октября 2020 по 11 июль 2021 в размере сумма

07.04.2022 от представителя истца Заречнева А.А. поступило заявление об увеличении размера исковых требований, принятое судом на основании части 1 статьи 39 ГПК РФ, в котором истец просит взыскать задолженность по уплате взносов с 10 октября 2020 по 10 марта 2022 в сумме сумма, задолженность по уплате неустойки за просрочку уплаты взносов за период с 11 октября 2020 по 11 апреля 2021 в сумме сумма

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, доказательств уважительности причин неявки не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кайзер Н.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на исковое заявление, в котором указал, что заявленные требования необоснованные и незаконны, поскольку у истца и ответчика отсутствуют договорные отношения.

Истец, прилагая к исковому заявлению такие документы, как Протокол общего собрания членов ДПК «Всходы» от 23 марта 2019, Соглашение, Договор купли-продажи земельного участка между ДПК «Всходы» и Кайзером Н.Р., Устав Товарищества и выписку из ЕГРЮЛ, копия Постановления Администрации от 2012 года. Из представленных документов можно установить, что истец в 2011 году продал Кайзеру Н.Р. вышеуказанный земельный участок и в настоящее время ответчик является его собственником.

Однако Товарищество в своих исковых требованиях ничем не подтвердило тот факт, что данный земельный участок находится на адрес, поскольку приложила только выписку ЕГРЮЛ в отношении Товарищества, но выписки из ЕГРН в отношении Товарищества и в отношении земельного участка с кадастровым номером ... в материалах дела отсутствуют.

Из копии Устава Товарищества можно установить права и обязанности членов правления СНТ и членов Товарищества, но нет возможности установить является ли ответчик Кайзер Н.Р. членом данного Товарищества.

В сентябре 2020 Кайзер Н.Р. обращался с заявлением в ПК «Всходы» об исключении его из членов ДПК «Всходы», однако не получив на него ответ Кайзер Н.Р. 04.12.2020 обратился в суд с иском к ДПК «Всходы» в Серпуховский районный суд адрес об обязании исключить его из членов ДПК «Всходы». В рамках данного гражданского дела было заключено мировое соглашение между сторонами и истец считается добровольно вышедшим из состава членов кооператива.

С учетом того, что в сентябре 2020 Кайзер Н.Р. принял решение о выходе из членов ДПК «Всходы» и 22.09.2020 направил в адрес ДПК «Всходы» заявление о выходе из состава членов ДПК «Всходы», требование о взыскании задолженности за период с 10 октября 2020 по 10 ноября 2021 является незаконным и не подлежит удовлетворению.

Выслушав ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», к исключительной компетенции Общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Статьей 5 Федерального закона установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со статьей  неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет в собственности земельный участок кадастровый №..., земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, находящийся на адрес СНТ «Всходы».

ТСН СНТ «Всходы» действует на основании Устава.

В соответствии с Уставом ТСН СНТ «Всходы», товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членов в решении общих социально- хозяйственных задач.

Протоколом №ОС-1-2019 Общего собрания членов ДПК «Всходы» от 23 марта 2019 принято решение об утверждении размера вноса обязательного к уплате каждым собственником земельного участка на адрес «Всходы» -сумма

Пунктом 5.3. Устава определен размер неустойки, за неисполнение обязательств по внесению взносов, в размере 0,2% в день от суммы задолженности.

Ответчик Кайзер Н.Р. в своих возражениях указывает, что не является членом ТСН СНТ «Всходы» с 22 сентября 2020, в день подачи заявления об исключении его из членов ТСН СНТ «Всходы».

При этом в соответствии с Уставом «Всходы» предусмотрена уплата его членами членских и целевых взносов. Допущение СНТ «Всходы» к пользованию общим имуществом гражданина, не являющимися членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого пользования, поскольку пользование общим имуществом товарищество предполагается платным. Размеры взносов определялись на общих собраниях и включены в годичные сметы в соответствии с положениями действующего законодательства. Данные решения никем не оспорены, недействительными не признавались. Кроме того, до 30 июня 2021 года с учетом представленного судебного акта – определения Серпуховского городского суда адрес, Кайзер Н.Р. являлся членом кооператива.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по уплате членских взносов с 10 октября 2020 года по 20 июня 2021 года и расходов на содержание общего имущества с 01 июля 2021 года по 10 марта 2022 составляет сумма

С представленным расчетом суд соглашается, считая его обоснованным, при этом данный расчет ответчиком не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования о взыскании задолженности в размере сумма обоснованным.

Доводы ответчика о том, что его земельный участок не относится к территории кооператива, является надуманным, так как ответчик являлся членом кооператива.

Задолженность по уплате неустойки за просрочку уплаты взносов за период с 11 октября 2020 по 11 апреля 2021 составляет сумма

В соответствии со статьей , неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи , если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса об ответственности за нарушением обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи  могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая изложенное, полагая заявленный размер неустойки явно завышенным, суд приходит к выводу о взыскании неустойки в размере110 сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кайзера Николая Рейнгольдовича в пользу ТСН СНТ «Всходы» задолженность по уплате взносов за период 10 октября 2020 по 10 марта 2022 в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты взносов за период с 11 октября 2020 по 11 апреля 2021 в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 18.04.2022.

Судья фио