Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2022-000973-36

Дело № 2-2371/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 08 июня 2022 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В., с участием прокурора Ларионовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2371/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Варносовой П.Н. о выселении, иску Варносовой П.Н. к Департаменту городского имущества города Москвы о присоединении комнат, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент обратился в суд с иском к ответчику Варносовой П.Н., просит выселить ее из помещений – комнаты № 1, комнаты № 2, комнаты № 3, комнаты № 4, расположенных по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты в бывшем общежитии, собственником которых является город Москва. По результатам произведенного осмотра установлено, что ответчик фактически занимает спорные комнаты, оснований для занятия данных жилых помещений у нее не имеется, ответчик нарушает право собственности города Москвы на вышеуказанное имущество, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. В добровольном порядке освободить помещение она отказалась.

Варносова П.Н. обратилась в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества города Москвы, уточнив требования, просит присоединить комнаты № 1, 5, 2, 3, 4, по адресу: адрес восстановить ее семью на очереди по улучшению жилищных условий, признании малоимущими с 23 декабря 2010 года.

В обоснование требований указала, что ранее обращалась с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставив документы о признании ее семьи малоимущими. Фактически она, и ее семья – супруг фио, дочь фио, сын фио, внук Варносов Н.С., 2009 г.р., внучка фио, 2019 г.р. занимают комнаты № 1, 5, 2, 3, 4, по адресу: адрес, фактически с 2003 года, оплачивая по социальному найму.

Истец Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Варносова П.Н. в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав ответчик, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные требования – отклонению, по следующим основаниям:

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в - настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилые помещения – комнаты № 1 жилой площадью 12,9 кв.м, № 2 жилой площадью 11,5 кв.м, № 3 жилой площадью 13,7 кв.м, № 4 жилой площадью 5,4 кв.м, расположенные в доме коридорной системы по адресу: адрес, находятся в собственности города Москвы и учтены в ресурсе Департамента в качестве свободных и не обремененных правами пользования третьих лиц.

Как следует из актов осмотра от 19 октября 2021, в ходе осмотра помещений № 1, 2, 3, 4, произведенного сотрудниками Департамента, установлено, что в названых помещениях Варносова П.Н., что ответчик не отрицала в судебном заседании, указав, что кроме нее в комнатах проживают члены ее семьи.

Семья из 5 человек, Варносова П.Н., семья – супруг фио, дочь фио (Варносова) О.А., сын фио, внук Варносов Н.С., 2009 г.р., внучка фио, 2019 г.р. занимают комнату жилой площадью 12,7 кв.м, по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5601-01-2010-0001553.

Согласно ответу Департамента на запрос суда, Варносова П.Н. и ее семья не состоят на регистрационном учете по улучшению жилищных условий, Варносовой П.Н. представлены документы о признании ее семьи малоимущей в 2013 году.

Учитывая, что семья на учете по улучшению жилищных условий не состоял, оснований для восстановления на учете не имеется. Суду не представлено документов, что в настоящее время семья является малоимущей, необходимый пакет документов для постановки на учет.

Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП утвержден Порядок предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (приложение 1).

Порядок предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Приложение 3), определяет условия и процедуру предоставления по договору социального найма жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах нанимателям или собственникам, проживающим по месту жительства на законных основаниях в данных коммунальных квартирах, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления, проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, не ухудшали жилищные условия более 5 лет.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных настоящей статьи случаев.

В соответствии с ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном настоящего Кодекса перечне.

Аналогичные положения содержатся в ст. 2 Закона г. Москвы от 1.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей года Москвы на жилые помещения».

В соответствии с вышеизложенным Постановлением Правительства, оснований для заключения договора социального найма на указанные во встречном исковом заявлении помещения не имеется, так как ответчик – истец по встречному иску не состоит на жилищном учете.

Требований о выкупе вышеуказанных жилых помещений Варносовой П.Н. не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, так как Варносовой П.Н. не приведено предусмотренных законом оснований для возложения на Департамент обязанности предоставить, присоединить спорные комнаты 33 по вышеуказанному адресу в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП.

Доводы Варносовой П.Н. о предоставлении ей спорных помещений по договорам аренды, заключенным до 2008 года, не являются основанием для присоединения комнат, так как в уполномоченный государственной орган ответчик заявлением о присоединении комнат обращалась, ей отказано ввиду отсутствия оснований, данный отказ в установленном порядке не оспорен, каких-либо новых оснований для предоставления ей занимаемых комнат по договору социального найма (присоединении комнат к занимаемой по договору социального найма), суду не приведено.

Как указывает истец, на ее неоднократные обращения в Департамент с заявлением о предоставлении комнат, ей отказано.

Спорные жилые помещения находятся в собственности города Москвы.

Доводы истца о том, что с 2003 года она несет бремя расходов по содержанию спорного помещения, не являются основанием для возникновения права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

Одновременно, рассматривая дело, суд учитывает, что к категории граждан, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, Варносова П.Н. не относится, так как обладает иным жилым помещением на праве пользования по договору социального найма. Каких-либо законных оснований для сохранения за ней права пользования спорными жилыми помещениями не имеется, в связи с чем Варносова П.Н. подлежит выселению по заявлению собственника.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам , , ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Варносова П.Н. не состоит на учете в качестве нуждающихся, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных Варносовой П.Н. требований в полном объеме.

Учитывая, что оснований для сохранения права пользования спорными помещениями Варносовой П.Н. не установлено, она подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Варносову фио из жилых помещений – комнат 1, 2, 3, 4, расположенных по адресу: адрес, ...

В удовлетворении исковых требований Варновсовой П.Н. к Департаменту городского имущества города Москвы о присоединении комнат, восстановлении очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 1 июня 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева