Решение

УИД 77RS0004-02-2022-000437-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.04.2022 город Москва

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Окуневой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2315/22 по иску Товарищества собственников недвижимости «Паркинг Перекопская» к Пронину Александру Александровичу об обязании демонтировать ворота,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Паркинг Перекопская» обратился в суд с иском к ответчику Пронину А.А. об обязании демонтировать ворота, просил обязать ответчика демонтировать ограждающие машиноместо № 311 с кадастровым номером 77:06:0000000:3613 и машиноместо № 312 с кадастровым номером 77:06:0000000:3614 металлические ворота, взыскать с ответчика Пронина А.А расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., мотивируя требования тем, что Пронин А.А. является собственником парковочных мест № 311 и № 314 подземного паркинга, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Перекопская, д.34 кор.3. В нарушение действующего законодательства ответчик Пронин А.А. без разрешения Жилищной инспекции произвел переустройство указанных машиномест путем возведения металлических ограждающих ворот. Такое ограждение противоречит СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности», которые прямо запрещают разделение машиномест в подземных автостоянках на отдельные боксы. Истец направлял ответчику предписания о демонтаже боксов, однако ответчик предписания не исполнил, ответа с возражениями не представил.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Паркинг Перекопская» действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по изложенным доводам.

Ответчик Пронин А.А. и его представитель в судебное заседание по доводам письменных возражений в удовлетворении иска просил отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке, учитывая положения ГПК РФ.

Выслушав явившихся, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации".

При этом, согласно ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Свода правил N 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности», утвержденного Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 21 февраля 2013 г. N 117, в подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов.

Как установлено судом и следует из материалов дела Пронин А.А. является собственником парковочных мест № 311 с кадастровым номером 77:06:0000000:3613 и машиноместо № 312 с кадастровым номером 77:06:0000000:3614, расположенных по адресу: г.Москва, л. Перекопская,д.34, кор.3.

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Паркинг Перекопская» является управляющей организацией, выбранной собственниками для осуществления деятельности по управлению на основании протоколов общих собраний собственников.

Как следует из иска и объяснений представителя истца ответчик огородил машиноместа в отдельный гаражный бокс.

Ответчику 07 октября 2021 года было направлено предписание о демонтаже боксов, однако ответчик предписания не исполнил, ответа с возражениями не представил.

Оценив доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обязании ответчика снести ограждающие конструкции принадлежащих ему на праве собственности машиномест подлежат удовлетворению, исходя из того, что, огородив машиноместа и нарушив правила противопожарной безопасности, ответчик ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущество других собственников, нарушает права истца; действия ответчика препятствуют исполнению истцом обязанностей по надлежащему управлению объектом.

На основании ГПК РФ, с ответчика Пронина А.А. в пользу истца подлежит взысканию государсственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Пронина Александра Александровича демонтировать металлические ворота, ограждающие машиноместо № 311 с кадастровым номером 77:06:0000000:3613 и машиноместо № 312 с кадастровым номером 77:06:0000000:3614, расположенные по адресу: г.Москва, ул. Перекопская, д.34, кор.3.

Взыскать с Пронина Александра Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Паркинг Перекопская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение 04.05.2022

Судья А.А. Голубкова