Мотивированное решение

УИД 69RS0040-02-2021-006567-57

Дело № 2-1374/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10.02.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Алелековой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2022 по иску ТСН МКД «Дементьева, 26» к Сысоевой Елене Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ТСН МКД «Дементьева, 26» обратился в суд с иском к ответчику Сысоевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в котором просил взыскать задолженность, пеню за период с 01.07.2018 по 31.08.2021 в размере 102 863, 20 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 257,26 руб., мотивируя заявленные требования тем, что Сысоева Е.В., являясь собственником жилого помещения - квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, не в полном объеме производила оплату жилищных и коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась указанная задолженность. Поскольку в добровольном порядке требование ТСН МКД «Дементьева, 26» ответчиком исполнено не было, судебный приказ, вынесенный 02.11.2020 года мировым судьей судебного участка № 81 адрес о взыскании с Сысоевой Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, отменен определением мирового судьи, ТСН обратилось в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца ТСН МКД «Дементьева, 26» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Сысоева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч.3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Сысоева Е.В. является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСН МКД «Дементьева, 26» осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исполняет не в полном объеме.

В силу п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п.29 Правил).

Согласно п.п.33, 35 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В соответствие с ч.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от 15.08.2018 года общим собранием членов ТСН установлен размер обязательных платежей для оказания услуг по эксплуатации и управлению домом на 2018-2019 гг. Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от 17.05.2019 года установлен размер обязательных платежей для оказания услуг по эксплуатации и управлению домом на 2019-2020 гг. Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от 16.05.2020 года утверждена смета доходов-расходов и размер обязательных платежей на 2020-2021 гг. И протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от 16.04.2021 года утверждена смета доходов-расходов и размер обязательных платежей на 2021-2022 гг.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.14 ст., предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ТСН МКД «Дементьева, 26» услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес, ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не представлено, суд признает исковые требования ТСН МКД «Дементьева, 26» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, за период с 01.07.2018 по 31.08.2021 в размере 102 863, 20 руб., обоснованными, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность в полном объеме не исполняет.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует условиям закона, ответчиком по существу не оспорен.

В соответствии с п.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 3 257,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН МКД «Дементьева, 26» к Сысоевой Елене Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Сысоевой Елены Валентиновны в пользу ТСН МКД «Дементьева, 26» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени в размере 102 863, 20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 257,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2022

Судья А.А. Голубкова