Решение

УИД 77RS0004-02-2022-000265-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 13 июля 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Голубковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1589/2022 по иску Частного образовательного учреждения профессионального образования «Школа вождения «АЛИСА» к Чудаковой Елене Юрьевне о взыскании задолженности за эксплуатационные расходы, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Частное образовательное учреждение профессионального образования «Школа вождения «АЛИСА» (далее ЧОУПО «Школа вождения «АЛИСА») обратился в суд с иском к ответчику Чудаковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов за период с 01.08.2019 по 20.01.2020 включительно в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2019 по 01.04.2022 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное неисполнение решения Гагаринского районного суда адрес по делу № 2-3904/2019 за период с 01.01.2019 по 07.10.2021 в размере сумма, по делу № 2-1009/2020 за период с 01.01.2020 по 07.10.2021 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес (доля в праве 402/2495), не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате эксплуатационных расходов, в результате чего у нее образовалась задолженность. Поскольку в добровольном порядке претензионные требования ЧОУПО «Школа вождения «АЛИСА» ответчиком исполнено не было, ЧОУПО «Школа вождения «АЛИСА» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца ЧОУПО «Школа вождения «АЛИСА» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чудакова Е.Ю. и ее представитель в судебное заседание не явились, ранее представитель истца возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или Договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Чудаковой Е.Ю. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, о чём 18.07.2017 в ЕРГН сделана запись регистрации права №40:27:030102:2349:40/011/2017-1.

На основании решения собственников помещений, оформленного протоколом №001 от 12.07.2017, ЧОУПО «Школа вождения «АЛИСА» осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества здания, расположенного по адресу: адрес. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Протоколом № 002 от 03.03.2019 утверждена смета расходов на содержание и обслуживание, ремонт и управление, в соответствии с которой стоимость обслуживания здания, подлежащая уплате ответчиком составляет сумма ежемесячно.

Протоколом № 003 от 23.01.2020 утверждена смета расходов на содержание и обслуживание, ремонт и управление, на 2020-2022 год, в соответствии с которой стоимость обслуживания здания, подлежащая уплате ответчиком, составляет сумма ежемесячно.

Как следует из искового заявления, Чудакова Е.Ю. обязанности по оплате услуг управляющей организации исполняет ненадлежащим образом; согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика за период с 01.08.2019 по 20.01.2020 включительно составляет сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ЧОУПО «Школа вождения «АЛИСА» услуг управления зданием по адресу: адрес ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате эксплуатационных услуг, суду не представлено, суд признает исковые требования ЧОУПО «Школа вождения «АЛИСА» о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг обоснованными, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате эксплуатационных услуг, однако данную обязанность не исполняет. Отсутствие договора с истцом, не освобождает ответчика от несения бремени содержания собственности и оплаты коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием имущества.

Поскольку судом усматривается факт несвоевременного внесения платы за эксплуатационные услуги, требования истца о взыскании неустойки (п. 5.24 договора № 2 от 12.08.2017) за указанный период с 01.08.2019 по 20.01.2020 в размере сумма суд полагает правомерными и подлежащими удовлетворению в соответствии с представленным истцом расчетом; расчёт ответчиком не оспорен.

Также судом установлено, что 13.09.2019 Гагаринским районным судом адрес рассмотрено дело №02-3904/2019 по иску ЧОУПО «Школа вождения «Алиса» к Чудаковой Елене Юрьевне о взыскании задолженности за эксплуатационные расходы. Судомпостановлено: Взыскать с Чудаковой Елены Юрьевны в пользу Частного образовательного учреждения профессионального образования «АЛИСА» задолженность за эксплуатационные расходы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Апелляционным определением по делу № 33-28137/2020 от 14 сентября 2020 года, решение Гагаринского суда оставлено в без изменения, жалоба ответчика без удовлетворения.

Решение суда в полном объеме Чудаковой Е.Ю. исполнено 07.10.2021 года.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 07.10.2021 в размере сумма

13.02.2020 Гагаринским районным судом адрес вынесено решение по делу № 02-1009/2020 по иску ЧОУПО «Школа вождения «Алиса» к Чудаковой Елене Юрьевне о взыскании задолженности за эксплуатационные расходы. Судом постановлено: Взыскать с Чудаковой Елены Юрьевны в пользу Частного образовательного учреждения профессионального образования «АЛИСА» задолженность за эксплуатационные расходы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение в установленные законом сроки не обжаловано, вступило в законную силу. 13.03.2021 и исполнено ответчиком 07.10.2021.

Следовательно, за период с 01.01.2020 по 07.10.2021 с Чудаковой Е.Ю. подлежат к взысканию проценты в размере сумма

Суд соглашается с расчетом истца, расчёт ответчиком также не оспорен

В соответствии с п.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. ст. , судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Чудаковой Елены Юрьевны (паспортные данные) в пользу Частного образовательного учреждения профессионального образования «АЛИСА» (ИНН 4025990100) задолженность за эксплуатационные расходы в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2022

Судья А.А. Голубкова