Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-000041-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2022 Гагаринский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Демурия Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1814/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альбион» к Сергеевой Анне Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Альбион» обратился в суд с иском к ответчику Сергеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.12.2018 по 06.12.2021 в размере 121 664,00 руб., пени за период с 12.12.2018 по 06.12.2021 в размере 19 275,54 руб., пени за период с 07.12.2021 по дату фактического исполнения решения суда, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 020,00 руб., указав в обоснование заявленных требований, что Сергеевой А.В. на праве собственности принадлежат два парковочных места №№ 85П, 86П по адресу: адрес. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей за период у ответчика образовалась задолженность, которую ООО «УК «Альбион», являющееся управляющей компанией МКД, просит взыскать.

Представитель истца ООО «УК «Альбион» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Сергеева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, которая

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании Сергеева А.В. является собственником парковочных мест №№ 85П, 86П по адресу: адрес.

ООО «УК «Альбион» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу; размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, в отношении оплаты парковочных мест имеется задолженность за период с 12.12.2018 по 06.12.2021 в размере 121 664,00 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ООО «УК «Альбион» услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения Сергеевой А.В. обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд признает исковые требования ООО «УК «Альбион» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за парковочные места №№ 85П, 86П по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

Таким образом, за период за период с 12.12.2018 по 06.12.2021 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121 664,00 рублей.

В соответствии с п.14 ст., предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд с учетом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги начисляет ответчику пени за несвоевременную уплату коммунальных и обязательных платежей за период с 12.12.2018 по 06.12.2021 в размере 19 275,54 руб., исходя из расчёта пени, представленного стороной истца. Предусмотренных ст.333 ГК РФ оснований для уменьшения неустойки не установлено.

Требования о взыскании пени по дату фактической выплаты правомерны, обоснованы и также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 020,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сергеевой Анны Викторовны (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альбион» (ИНН 7813316821) задолженность в размере 121 664,00 руб., пени за период с 12.12.2018 по 06.12.2021 в размере 19 275,54 руб., пени за период с 07.12.2021 по дату фактического исполнения решения суда, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 020,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2022 года

Судья А.А. Голубкова