Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77MS0214-01-2021-003861-41

мировой судья: фио Дело № 11-374/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 07 декабря 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-374/2021 по апелляционной жалобе Бажанова Георгия Борисовича на решение мирового судьи судебного участка № 214 адрес от 09 августа 2021 года по гражданскому делу по иску ТСН СНТ адрес к Бажанову Георгию Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ТСН СНТ адрес обратилось в суд с иском к Бажанову Г.Б. о взыскании неосновательного обогащения - платы за пользование имуществом общего пользования, пени. Требования мотивированы тем, что Бажанов Г.Б. является собственником земельного участка по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес, расположенного в границах ТСН СНТ адрес, имеет возможность пользоваться предоставляемыми СНТ услугами и имуществом общего пользования. Ответчик занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке и в состав членов ТСН СНТ адрес не входит. При этом не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность за 2019 год, которая до настоящего времени не погашена.

Основываясь на изложенном, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере сумма, пени в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание суда первой инстанции не явились, дело рассмотрено в их отсутствие на основании статьи 167 ГПК РФ с учетом имеющихся сведений об их извещении.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Бажанов Г.Б. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Ответчик и представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, пояснили, что решение вынесено с нарушением норм права,, к фио ТСН СНТ адрес никакого отношения не имеет.

Представитель истца ТСН СНТ адрес по доверенности Смирнова Н.К. в судебное заседание явилась, против апелляционной жалобы возражала, просила оставить решение мирового судьи без изменений, пояснила, ТСН обслуживает адрес, проводит необходимые работы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ТСН СНТ адрес по доверенности фио, ответчика фио и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу положений ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Такие нарушения судом первой инстанции при вынесении по делу оспариваемого решения допущены не были.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст. 16, 5, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01 января 2019 года (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения вышеуказанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке

Взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Как следует из материалов дела и установлено судом мировым судьей, 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В границах коттеджного поселка истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: системы электроснабжения (0,4 кв), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6 845 м, инв. № 9017Ф. лит. II, кадастровый номер 40:03:023701:454; системы электроснабжения (10кв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. № 901 7ф лит. II, кадастровый номер 40:03:023701:456; дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м, инв. № 9017ф, лит. IV, кадастровый номер 40:03:023701:455; водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. № 9017ф, лит. V, кадастровый номер 40:03:023701:462; газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. № 9017ф, лит. 1, кадастровый номер 40:03:023701:457; земельные участки, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства, с кадастровыми номерами: 40:03:023701:385; 40:03:023701:387; 40:03:023701:389; 40:03:023701:390; 40:03:023701:445; 40:03:023701:446; 40:03:023701:448; 40:03:023701:449; 40:03:023701:450; 40:03:023701:476; 40:03:023701:536.

До 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ адрес в аренде (арендодатель ООО «БУК») по договорам аренды объектов недвижимого имущества № 2, 3 от 30 декабря 2018 года.

Ответчик Бажанов Г.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:93 площадью 1863+/- 15 кв.м, находящегося в пределах ТСН СНТ адрес.

Из устава ТСН СНТ адрес следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 (п. 7.1) и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава). Для достижения целей, предусмотренных Уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования имущества общего пользования; строительство (создание), модернизация, содержание (обслуживание, эксплуатация, благоустройство, ремонт) имущества общего пользования; финансирование создания, содержания, эксплуатации, развития (модернизации) имущества общего пользования, в том числе оплата услуг подрядных (ресурсоснабжающих) организаций.

Как следует из п. 3.1 Устава, Товарищество вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано; приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;  открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений;  обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования  в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия. 

 В соответствии с п. 6.1 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе.

Согласно п. 6.2 Устава лица, указанные в п. 6.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Согласно п. 6.3 Устава лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством.

В соответствии с п. 6.4 - 6.5 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества. 

Как следует из п. 7.2 Устава, земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в общей долевой собственности (ином законном праве) членов Товарищества и лиц, указанных в п.6.1 Устава, либо в собственности (ином законном праве) Товарищества.

В соответствии с п. 8.6 Устава ТСН СНТ адрес размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 Устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются общим собранием членов Товарищества.

Согласно п. 9.1 Устава высшим органом Товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество товарищества не может быть менее семи.

Как следует из выписки из протокола № 2 от 30 декабря 2018 года, решением общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ адрес, определен размер взносов в размере сумма в месяц, а также установлен срок уплаты взносов - не позднее 28 числа расчетного месяца, в том числе установлен размер пени за просрочку платежей в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Также решением общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года утверждено финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета ТСН СНТ адрес за 2019 год, в соответствии с которым расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управлением имуществом общего пользования составляют сумма, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере сумма/год.

Решением общего собрания членов Товарищества от 06 октября 2019 года утвержден целевой взнос на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков поселка.

Стороной истца представлены в суд документы, подтверждающие понесенные ТСН СНТ адрес расходы на содержание имущества общего пользования, которые исследованы судом первой инстанции и признаны допустимыми доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Бажанов Г.Б., не являющийся членом Товарищества и не заключивший с ТСН СНТ адрес договор на пользование объектами инфраструктуры, платежи за пользование объектами инфраструктуры за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года не вносил, в том числе не уплатил целевой взнос на получение лицензии на недропользование в размере сумма, в связи с чем за последним образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма и по целевому взносу в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности мировым судьей проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 6.5 Устава Товарищества, в случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества. 

Решением общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ адрес, определен размер взносов в размере сумма в месяц, установлен срок уплаты взносов - не позднее 28 числа расчетного месяца, в том числе установлен размер пени за просрочку платежей в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и целевого взноса обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, принимая во внимание, что ответчик допустил просрочку по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, суд нашел обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма, согласно представленного истцом расчета, который судом был признан математически верным, основанным на положениях Устава.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Оснований не согласиться с выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Бажанов Г.Б. не является членом ТСН, а является членом ДНП адрес, суд отклоняет, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры находились во владении истца, что подтверждается письменными материалами дела.

При этом мировой судья пришел к обоснованному выводу, что материалами дела подтверждается, что истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается договорами и платежными документами.

Осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества не освобождает ответчика от выполнения решения общего собрания ТСН СНТ адрес о порядке обслуживания и содержания общей адрес.

Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

Доводы апелляционной жалобы о том, что не определены границы ТСН СНТ адрес, опровергаются представленными материалами, существование земельного участка, его принадлежность ответчику, нахождение в пределах границ ТСН СНТ адрес нашли свое подтверждение в судебном заседании на момент вынесения судебного решения. Истец является действующей организацией, сведения о ней внесены в ЕГРЮЛ, решений о ликвидации/реорганизации в материалы дела не представлено, документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования адрес адрес» также не предоставлено.

Как усматривается из материалов дела, истцом доказаны: факт создания единого жилого комплекса и выделение под него земельного участка; наличие общей территории жилого комплекса адрес на которой располагается системы электроснабжения, водопроводная сеть и газопровод; факт обслуживания и санитарного содержания данной территории с имеющимися на ней объектами благоустройства истцом и факт несения затрат на ее содержание; факт предоставления услуг по обеспечению контроля за доступом на территорию жилого комплекса, охраны со стороны истца.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ГПК РФ, к отмене постановленного мировым судьей решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 214 адрес от 09 августа 2021 года по гражданскому делу по иску ТСН СНТ адрес к Бажанову Георгию Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения оставить без изменения, апелляционную жалобу Бажанова Георгия Борисовича – без удовлетворения.

Судья Е.М.Черныш