Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-011757-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 17.12.2021.

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Дзауровой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6283/2021 по иску Цветкова Андрея Сергеевича к Дейсадзе Элле Анзоровне, Дейсадзе Шорене Гелаевне, Ахубе Георгию Тимуровичу, Ахубе Ирене Тимуровне, Ахубе Мэгги Гигаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении истец не зарегистрирован. В квартире зарегистрированы ответчики Дейсадзе Э.А., Дейсадзе Ш.Г., Ахуба Г.Т., Ахуба И.Т., Ахуба М.Г. Ответчики не являются членами семьи истца, собственниками данного жилого помещения, не имеют заключенных договоров (аренды, безвозмездного пользования) с собственниками жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут, общих предметов быта не имеют. Ответчики не исполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют. Таким образом, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, квартирой. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Дейсадзе Ш.Г., Дейсадзе Э.А. в судебном заседании заявленные требования признали.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при установленной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Цветкову А.С. на основании договора купли-продажи от 13.09.2019.

Также в квартире зарегистрированы ответчики Дейсадзе Э.А., Дейсадзе Ш.Г., Ахуба Г.Т., Ахуба И.Т., Ахуба М.Г..

Как указывает истец, членом семьи собственника ответчики не являются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, доказательства, подтверждающие наличие соглашения о жилищных правах и о сохранении права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как не представлено доказательств наличия вещей ответчиков в спорном жилом помещении, оплату ответчиками жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дейсадзе Эллу Анзоровну, Дейсадзе Шорене Гелаевну, Ахубе Георгия Тимуровича, Ахубе Ирене Тимуровну, Ахубе Мэгги Гигаевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Решение является снованием для снятия Дейсадзе Эллы Анзоровны, Дейсадзе Шорене Гелаевны, Ахубе Георгия Тимуровича, Ахубе Ирене Тимуровны, Ахубе Мэгги Гигаевны с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2021.

Судья А.А. Голубкова