Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-011521-95

Дело № 2-5978/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 декабря 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5978/2021 по иску Нинкович ... к Шараповой Е... об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нинкович Е.В. обратилась в суд к ответчику Шараповой Е.И., просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделить в пользование Нинкович Е.В. комнату площадью 17,7 кв.м, ответчику Шараповой Е.И. две комнаты площадью 20,8 кв.м, 22,1 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании, обязать Шарапову Е.И. не чинить препятствий в пользовании комнатой в квартире по адресу: адрес, площадью 17,7 кв.м, местами общего пользования в квартире.

В обоснование требований указывают, что истцу принадлежит 29/100 долей в праве собственности на указанную квартиру, ответчику Шараповой Е.И. – 37/100 и 34/100 долей. В настоящий момент сложился порядок пользования квартирой: Нинкович Е.В. занимает комнату площадью 17,7 кв.м, Шарапова Е.И. занимает две комнаты площадью 20,8 кв.м и 22, 1 кв.м, соглашением сторон установить порядок пользования квартирой не представилось возможным.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующейкомпенсации.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Нинкович Е.В. (29/100), Шараповой Е.И. (71/100). Право собственности ответчика в Росреестре не зарегистрировано, 34/100 доли приобретено на основании свидетельства о праве на наследство, 37/100 на основании соглашения об определении долей от 06 сентября 1994 года.

Нинкович Е.В. 15 февраля 2021 года направляла уведомление Шараповой Е.И. о выкупе принадлежащей истцу доли.

Квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 86,2 кв.м, жилой площадью 60,6 кв.м, состоит из трех изолированных комнат площадью 17,7 кв.м, 20,8 кв.м, 22,1 кв.м, а также имеются места общего пользования.

Доводы ответчика о том, что соглашением об определении долей от 06 сентября 1994 года определен порядок пользования спорным жилым помещением, суд находит необоснованными, так как настоящие собственники долей не являлись на момент заключения того соглашения собственниками ни жилых помещений в квартире, ни долей в праве собственности.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» разрешая требования определения порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая вышеизложенное, оценив материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению. С учетом принадлежащей истцу доли (29/100), что соответствует 24,99 кв.м общей площади,17,57 кв.м жилой площади суд определяет истцу в пользование комнату площадью 17,7 кв.м, а ответчику - площадью 20,8 кв.м и 22,1 кв.м, полагая возможным места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности.суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено достаточных и достоверных доказательств в подтверждение доводов о том, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Истец не отрицает, что у нее имеются ключи от квартиры, в связи с чем требования об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением суд отклоняет, как необоснованные.

Доводы ответчика о том, что истец намерена определить порядок пользования в целях отчуждения принадлежащей ей доли, истец в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, не являются основанием для отклонения заявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Ссылки сторон на проживание иных лиц в квартире достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделив в пользование Нинкович ... комнату площадью 17,7 кв.м, Шараповой Е... - комнаты площадью 20,8 кв.м и 22,2 кв.м., места общего пользования - оставить в совместном пользовании.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева