Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-010946-74

Дело № 2а-865/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2021 года.

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2021 года.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при секретаре Кашинской В.В.,

с участием представителя административного ответчика Чекалиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Долгова Константина Константиновича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконными действий по государственной регистрации права, обязании устранить нарушение прав истца,

установил:

Административный истец Долгов К.К. обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным действий административного ответчика по государственной регистрации права общей долевой собственности Долговой Н.Л. (1/2 доли в праве) на квартиру № 401, расположенную по адресу: адрес, обязать административного ответчика восстановить нарушенные права административного истца путем погашения регистрационной записи о праве общей долевой собственности Долговой Н.Л. на жилое помещение и государственной регистрации права общей долевой собственности Долгова К.К. на квартиру, мотивируя заявленные требования тем, что он является единоличным собственником квартиры № 401, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения доли от 19.07.2001 (1/2) и договора купли-продажи от 25.11.1999 (1/2 доля). Однако, в полученной выписке из ЕГРН, собственником ½ доли в квартире является Долгова Н.Л., на основании договора купли-продажи от 25.11.1999, а Долгов К.К. собственником ½ доли в квартире на основании договора дарения доли квартиры от 19.07.2001. При этом, Долгова Н.Л. не могла являться собственником доли в квартире на основании договора купли-продажи от 25.11.1999, так как покупателем по данному договору являлся Долгов К.К. Поскольку государственная регистрация права собственности Долговой Н.Л., внесенные сведения в ЕГРН нарушают права истца он обратился в суд с настоящим иском.

Административный истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Представитель административного ответчика по доверенности Чекалина О.Н. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с положениями ч.6 ст.226 КАС РФ, дело рассмотрено в отсутствие административного истца и заинтересованных лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, ознакомившись с административным исковым заявлением, выслушав доводы представителя административного ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч.1 ст.13 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 12.04.2001) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 12.04.2001) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно положениям ст.12 вышеназванного Закона, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ч.1).

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект (ч.2).

Как следует из материалов дела, 05.11.1999 между Спиридоновым В.М., действующим за себя и от имени Спиридонова М.Д., Спиридоновой А.А. по доверенностям, Илюшкиной Г.М., Илюшкиным С.Н., Илюшкиным А.С. (далее – продавцы) и Бобровым Л.М., Долговой Н.Л. действующей от имени Долгова К.К. (далее – покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры по условиям которого продавца обязались передать, а покупатели принять в равнодолевую собственность, квартиру № 401 расположенную по адресу: адрес, стоимостью 456 536 руб.

19.07.2001 между Бобровым Л.М. (далее – даритель) и Долговым К.К. (далее – одаряемый) был заключен договор дарения доли в квартире на основании которого даритель передал в собственность одаряемому принадлежащую ему ½ долю в общей долевой собственности на квартиру № 401 расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Долгов К.К. является единоличным собственником квартиры № 401, расположенной по адресу: адрес.

09.04.2021 года Долгова Н.Л. скончалась, о чем 97750068 ОЗАГС Москвы № 68 адрес Можайский и Кунцево была составлена актовая запись о смерти № 170219775006800892002 от 10.04.2021.

При жизни, Долговой Н.Л. было составлено завещание от 12.05.2004, в соответствии с которым, все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось она завещала своему сыну, Долгову А.К.

Так, 14.09.2021 получив выписку из ЕГРН на квартиру№ 401, расположенной по адресу: адрес, истцу стало известно о наличии записи в ЕГРН о праве собственности Долговой Н.Л. на ½ доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, тогда как иск был направлен в суд 01.10.2021, в связи с чем, установленный ч.1 ст.219 КАС РФ, срок административным истцом не считается пропущенным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, объяснения административного ответчика, суд приходит к обоснованному выводу о том, что при регистрации сделки по купле-продажи квартиры Управлением Росреестра по адрес были допущены нарушения ст.12 и ч.1 ст.17 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 12.04.2001) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указав в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности Долговой Н.Л. (1/2 доли в праве) на квартиру № 401, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001002:7715, запись регистрации от 03.08.2001 № 77-01/16-88/2001-2646.2-1, тогда как покупателем по договору купли-продажи являлся Долгов К.К., а Долгова Н.Л. действовала в его интересах и стороной сделки, не являлась, в связи с чем, данные действия подлежат признанию незаконными.

В соответствии со ст.227 КАС РФ в целях устранения нарушения прав истца, суд полагает обоснованным возложить на ответчика обязанность по рассмотрению вопроса о погашении регистрационной записи от 03.08.2001 № 77-01/16-88/2001-2646.2-1 о праве общей долевой собственности Долговой Н.Л. (1/2 доли в праве) на квартиру № 401, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001002:7715, на основании договора купли-продажи от 25.11.1999.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования Долгова Константина Константиновича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконными действий по государственной регистрации права, обязании устранить нарушение прав истца – удовлетворить.

Признать незаконным действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по государственной регистрации права общей долевой собственности Долговой Наталии Львовны (1/2 доли в праве) на квартиру № 401, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001002:7715, запись регистрации от 03.08.2001 № 77-01/16-88/2001-2646.2-1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес устранить допущенное нарушение прав заявителя – рассмотрев вопрос о погашении регистрационной записи от 03.08.2001 № 77-01/16-88/2001-2646.2-1 о праве общей долевой собственности Долговой Наталии Львовны (1/2 доли в праве) на квартиру № 401, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001002:7715, на основании договора купли-продажи от 25.11.1999.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Судья Л.В. Штогрина