Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-010847-80

Дело № 2-5705/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 19 ноября 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составепредседательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5705/2021 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Григорьеву А.А., действующему в интересах Григорьева А.А., ДАТА года, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Григорьеву А.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Григорьева А.А., ДАТА года, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, выселить Григорьева А.А., ДАТА из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в квартиру, расположенную по адресу: адресНОМЕР, просит обратить решение к немедленному исполнению.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом 10 корпус 1 по адрес в городе Москве внесен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Григорьев А.А. с семьей из 5 человек (он, мать – Харексян Г.К. – бывшая супруга Хзарджян А.А.,Абгарян Э.Б., Абгарян З.Р., Аванесян Н.Л. – бывшая супруга Хзарджян А.А.) на условиях социального найма занимает комнату № 1 площадью 14,1 кв.м в квартире по адресу: адрес, были зарегистрированы в квартире. Ответчики переселены в отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 35,5кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адресНОМЕР, на основании решения суда. В период судебного разбирательства Григорьев Адам Ашотович, паспортные данные, был зарегистрирован жилом помещении па адресу: АДРЕС. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению, право пользования несовершеннолетнего подлежит прекращению.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Аванесян Н.Л., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что площадь предоставляемого жилого помещения недостаточна.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего , равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом № 10 корпус 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Григорьев А.А., с семьей из 5-ти человек (он, мать –Харексян Г.К., Абгарян Э.Б., Абгарян З.Б., Аванесян Н.Л.) по договору социального найма жилого помещения№ 5670-01-2017-1801752 от 07.09.2017 занимал жилое помещение - комнату № 1 площадью жилого помещения 14,1 кв.м., общей площадью 13,8 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м.

Григорьев А.А., Харексян Г.К., на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 16.01.2018 № 559 сняты с жилищного учета.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 07.03.2019 № 8878 по договору социального найма (Григорьеву А.А. в составе семьи из 5 человек) взамен освобождаемой комнаты № 1 в квартире, расположенной по адресу: адрес, Григорьеву А.А. и членам его семьи предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 37,6 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 29,4кв.м. в доме по адресу: адресНОМЕР.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 октября 2019 года Абгарян З.Р., Аванесян Н.Л., Абгарян Э.Р., Григорьева Ашот Ардашевич, Харексян Г.К. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 88 в квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: адрес. Они сняты с регистрационного учета по адресу: адрес. В удовлетворении встречных исковых требований Аванесян Н.Л. к ДГИ г. Москвы об обязании предоставить семье отдельную квартиру – отказано.

Из решения следует, что предложенная к переселению квартира № НОМЕР в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 88 дома 10 корпуса 1 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по месту жительства по адресу: адрес, зарегистрирован с 28 мая 2019 года, то есть в период судебного спора, Григорьев Адам Ашотович, ДАТАпаспортные данные.

До настоящего времени несовершеннолетний Григорьев Адам Ашотович остается зарегистрированным в комнате № 1 в квартире по адресу: адрес.

Представитель ответчика пояснила, что фактически семья переехала. Возражения представителя ответчика направлены на несогласие со вступившим в законную силу решением суда, тогда как в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установленные судом обстоятельства вновь не доказываются.

В силу ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

В силу Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим .

Согласно , Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим .

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Согласно указанного Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

В соответствии со , Закона города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики Аванесян Н.Л. и Григорьев А.А. не являются членами одной семьи, о недостаточности предоставленного им жилого помещения, были предметом судебного разбирательства.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено сносом дома, где занимают ответчики жилое помещение по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования Григорьева А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежит прекращению, Григорьев А.А., подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адресНОМЕР.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы в полном объеме.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, сроков, установленных для переселения граждан, убытков, которые несет бюджет субъекта ввиду затягивания ответчиками переселения жителей дома, ссылку представителя истца на значительный ущерб при неисполнении решения, суд приходит к выводу о необходимости обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования Григорьева А.А. жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить Григорьева А.А. из квартиры по адресу: адрес. в квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Григорьева А.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева