Мотивированное решение

УИД77RS0004-02-2021-006394-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 15.12.2021.

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Дзауровой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5549/2021 по иску ДГИ г. Москвы к Жукову Георгию Вячеславовичу, Жукова (Меркульева) Евгении Георгиевне, Жукову Артему Александровичу, Жукову Владимиру Георгиевичу, Жуковой Варваре Владимировне, Меркульеву Максиму Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратилось в суд с иском к ответчикам., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением № 8 по адресу: адрес, снять их с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывает, что ДГИ г. Москвы является собственником указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в комнате № 8 жилой площадью 14,02 кв.м, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Семье Жуковой Е.А. в составе семьи из 5 человек было предоставлено жилое помещение - четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения - 134,5 кв. м, жилой - 68, 6 по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. 1а, ЖК «Юбилейный», корп. 6, кв. 121 по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, с освобождением занимаемой комнаты после оформления приобретенного в собственность жилого помещения в течение месяца. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при установленной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 8 жилой площадью 14,02 кв. м, расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: адрес.

Данную комнату, находящуюся в собственности города Москвы, занимала семья Жуковой Е.А. в составе семьи из 5 человек (она, муж - Жуков Г.В., дочь - Меркульева (Жукова) Е.Г., сын - Жуков В.Г., внук - Жуков А.А.).

Распоряжением префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы от 08.10.2008 № 3870-РЖ: - семье Жуковой Е.А. в составе семьи из 5 человек было предоставлено жилое помещение - четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения - 134,5 кв. м, жилой - 68, 6 по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. 1а, ЖК «Юбилейный», корп. 6, кв. 121 по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, с освобождением занимаемой комнаты после оформления приобретенного в собственность жилого помещения в течение месяца.

В соответствии с п. 4 названного распоряжения семья Жуковой Е.А. в составе семьи из 5 человек обязалась освободить занимаемую площадь, в соответствии с п. 6.1 сняться с регистрационного учета по личному заявлению с момента государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Согласно ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченному органу исполнительной власти.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Таким образом, с учетом предоставления ответчикам по договору купли-продажи с рассрочкой платежа иных жилых помещений при условии освобождения ранее занимаемой комнаты в коммунальной квартире, право пользования Жуковой (Меркульевой) Е.Г., Жукова В.Г., Жукова Г.В., Жукова 3 А.А., Жуковой В.В., Меркульева М.Д. в отношении комнаты № 8 по адресу: адрес является прекращенным. Согласно жилищным документам, право собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. 1а, ЖК «Юбилейный», корп. 6, кв. 121 зарегистрировано 27.08.2019, Жукова Е.А., Жукова Е.Г., Жуков А.А., Жуков Г.В. собственники в равных долях.

Между тем, до настоящего времени Жукова (Меркульева) Е.Г., Жукова В.Г., Жукова Г.В., Жукова А.А., Жукова В.В., Меркульев М.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, коми. 8 не снялись.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Департамент на основании Устава Москвы и постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-1Ш «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» осуществляет свои правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку в силу обязательства об освобождении жилой площади ответчики утратили право пользования спорной комнатой, в добровольном порядке спорная комната не освобождена и собственнику не передана, то ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жукова Георгия Вячеславовича, Жукову (Меркульеву) Евгению Георгиевну, Жукова Артема Александровича, Жукова Владимира Георгиевича, Жукову Варвару Владимировну, Меркульева Максима Дмитриевича утратившими права пользования комнатой № 8 площадью 14,02 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Решение является снованием для снятия Жукова Георгия Вячеславовича, Жуковой (Меркульевой) Евгении Георгиевны, Жукова Артема Александровича, Жукова Владимира Георгиевича, Жуковой Варвары Владимировны, Меркульева Максима Дмитриевича с регистрационного учёта и комнаты № 8, расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2021.

Судья А.А. Голубкова