Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-010100-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.12.2021. город Москва

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Дзауровой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5487/2021 по иску Мартынова Анатолия Васильевича к Мартынову Евгению Анатольевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мартынов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Мартынову Е.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности. В обоснования заявленных требований указал, что 14 февраля 2013 года Мартынов А.В., Мартынова З.Е. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому передали бесплатно в собственность Мартынову Е.А., принадлежащую им по праву совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес Челомея, дом 10 кв. 663. Одновременно Мартынов А.В., согласно заключенному между сторонами договору, принял на себя обязательства обеспечивать Мартыновых А.В., З.Е. питанием и одеждой, осуществлять за ними уход в связи с состоянием здоровья, приобретением лекарств, оказывать различные бытовые услуги, оплатить ритуальные услуги. Ответчик условия договора не исполняет, не обеспечивает продуктами питания, одеждой, медикаментами; в квартире в течение срока действия договора – семи лет- не производился ремонт, ответчик не несет бремени расходов по содержанию квартиры; похороны Мартыновой З.Е., умершей 26 ноября 2019 года, были осуществлены за счет средств пережившего супруга Мартынова А.В. После смерти Мартыновой З.Е. ответчик Мартынов Е.А. улетел в Тайланд и находится там по настоящее время. После смерти Мартыновой З.Е. уход за Мартыновым А.В., который является инвалидом первой группы, стал осуществлять младший сын Мартынов Н.А., в семье которого истец Мартынов А.В. проживал два месяца. С целью постоянного профессионального ухода в связи с состоянием здоровья с 16 февраля 2020 года Мартынов А.В. проживает в пансионате «Забота» Оплата за пансионат осуществляется из пенсии Мартынова А.В. и средств младшего сына Мартынова Н.А. 26 августа 2021 года Мартынову Е.А. было направлено предложение о расторжении заключенного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением. Ответа на предложение о расторжении договора ответчик истцу не дал, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Мартынов А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца Мартынова А.В., действующая на основании доверенности Афонникова Н.Н., в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам в нем изложенным.

Ответчик Мартынов Е.А. и его представитель в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, нотариус города Москвы Цветкова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

На основании ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, опросив свидетеля Омельченко Г.В., применив нормы материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ГК РФ предусмотрено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу и ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений ( ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 14 февраля 2013 года Мартынов А.В., Мартынова З.Е. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому передали бесплатно в собственность Мартынову Е.А., принадлежащую им по праву совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес Челомея, дом 10 кв. 663.

Указанная квартира принадлежала Мартынову А.В.и Мартыновой З.Е. по праву собственности на основании Договора передачи N062914-001574 от 02 ноября 1993 года, оформленного РЭУ -14 Обручевского района Юго-Западного административного округа г.Москвы, зарегистрированного в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья Правительства Москвы 16 ноября 1993 года за № 2-1166260 ,Свидетельства о собственности на жилище №1424830, выданного 16 ноября 1993 года Правительство Москвы, зарегистрированного 16 ноября 1993 года № 2-1166260.

В обеспечение пожизненного содержания с иждивением Мартынов Е.А. обязался предоставлять Мартынову А.В., Мартыновой З.Е. материальное обеспечение в натуре - обеспечивать питанием и одеждой, осуществлять за ними уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства, оказывать различные бытовые услуги, оплатить ритуальные услуги, а также предоставить в их безвозмездное пожизненное пользование вышеуказанную квартиру.

Стоимость общего объема содержания в месяц составила две установленные величины прожиточного минимума на душу населения в г.Москве, ежемесячно. Общий объем иждивения в месяц каждого составил не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в г.Москве.

Вышеуказанный договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории гор. Москвы 20 февраля 2013 года.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2013 года была сделана запись регистрации 77-77-07/009/2013-910.

При разрешении спора и суд руководствуется положениями п. 3 ст. 10 ГК РФ, ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, а также установил то, что бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанностей по договору в силу законы возложено на ответчика.

Ответчик Мартынов Е.А. не исполнял принятые на себя обязательства, а именно: не выплачивал материальное обеспечение в натуре, согласно условиям заключенного договора пожизненного содержания с иждивением, не осуществлял уход за Мартыновой З.Е., Мартыновым А.В. в связи с состоянием здоровья, не приобретал лекарства, не оказывал различные бытовые услуги, не оплачивал ритуальные услуги после смерти Мартыновой З.Е., не нес расходов по содержанию квартиры, не производил оплату коммунальных услуг. Последние два года ответчик живет в Тайланде. После смерти Мартыновой З.Е. уход за Мартыновым А.В., который является инвалидом первой группы, стал осуществлять младший сын Мартынов Н.А., в семье которого истец Мартынов А.В. проживал два месяца. С целью постоянного профессионального ухода и в связи с состоянием здоровья с 16 февраля 2020 года Мартынов А.В. проживает в пансионате «Забота» Оплата за пансионат осуществляется из пенсии Мартынова А.В. и средств младшего сына Мартынова Н.А.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Омельченко Г.В., которая пояснила, что семью Мартыновых она знает давно, с 80-х годов, они жили в соседних домах .Мартынов А.В. является инвалидом первой группы, после смерти жены Мартыновой З.Е. с конца 2019 года стал проживать у младшего сына Николая. Мартынов А.В. требует постоянного ухода и в настоящее время проживает в пансионате. Пансионат оплачивает младший сын Николай. Ответчик Мартынов Е.А. в спорной квартире не проживает, родителям Мартынову А.В., Мартыновой З.Е. он не помогал.

Разрешая спор по существу, руководствуясь , , Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями заключенного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением, представленными в материалы дела доказательствами в их совокупности, показаниями допрошенного свидетеля Омельченко Г.В., а также положениями п. 3 ст. 10 ГК РФ, ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, учитывая, что бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанностей по договору в силу законы возложено на ответчика, - суд приходит к вводу о существенном нарушении оспариваемого договора пожизненного содержания с иждивением ответчиком Мартыновым Е.А., с связи с чем полагает заявленные исковые требования Мартынова А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г.Москвы Цветковым Сергеем Александровичем, запись в реестре 1-745, заключенный 14.02.2013, между Мартыновым Анатолием Васильевичем и Мартыновым Евгением Анатольевичем.

Признать право собственности Мартынова Анатолия Васильевича на квартиру, расположенную по адресу: адрес Челомея, дом 10 кв. 663.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2021.

Судья А.А. Голубкова