Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-009827-36

Дело № 2-5427/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 ноября 2021 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5427/2021 по иску Пивоварова П.В. к Третьяковой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пивоваров П.В. обратился в суд с иском к Третьяковой Т.В., просит прекратить право пользования Третьековой Т.В. жилым помещением по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что 10.12.2020 года истец, являющийся собственником 3/9 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика 143/648 доли вышеуказанной квартиры, в результате став собственником 5/9 доли квартиры. Право собственности в размере 4/9 доли принадлежит Чагаровскому Г.В.

На дату приобретения в квартире зарегистрирована Третьякова Т.В., которая, в соответствии с договором купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации перехода права собственности. Право собственности было зарегистрировано за истцом 16.12.2020, однако ответчик по настоящее время добровольно с регистрационного учета не снялась, вместе с тем в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Таким образом, ответчик прекратила право пользования данным жилым помещением, квартирой.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Третьякова Т.В., третье лицо ОВМ ОМВД России по Гагаринскому району г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений по иску не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит в размере 5/9 доли в праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры 77 АГ 5799433 от 10.12.2020 года, 143/648 долей по договору пкупли-продажи приобретено у Третьяковой Т.В. 4/9 доли квартиры в настоящее время принадлежит Чигаровскому Г.В.

На дату приобретения в квартире зарегистрирована Третьякова Т.В., которая, в соответствии с п. 12.1 договора купли-продажи обязуется сняться с регистрационного учета с места жительства из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в течение 30 дней со дня регистрации перехода права собственности долей в квартире.

Право собственности истца на долю в праве собственности на квартиру зарегистрировано 16.12.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих сохранения права пользования спорным жилым помещением, заключения с собственником жилого помещения договора пользования жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Как не представлено и доказательств наличия вещей ответчика в спорном жилом помещении, оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. С учетом удовлетворения исковых требований, Третьякова Т.В. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Третьяковой Т.В. жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Третьяковой Т.В. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева