Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-009435-48

Решение

именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Бунятовой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5647/2021 иску Генералова Виктора Васильевича к Виноградову Денису Юрьевичу, фио о признании договора купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец Генералов В.В., с учетом уточнений, обратился в суд с требованиями к ответчикам фио, Виноградову Д.Ю. о признании недействительными договора от 06.04.2004 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного между Генераловым В.В., Генераловой Е.И. и Виноградовым Д.Ю., и договора от 25.05.2012 купли-продажи ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, заключенного между Виноградовым Д.Ю. и Генераловым В.В., применении последствий недействительности сделок. В обоснование требований указал, что между Генераловым В.В. и фио 25.03.1988 заключен брак. В период брака в 2000 году истцом и фио приобретена квартира по адресу: адрес, по ½ доли за каждым. 06.04.2004 истец и фио продали Виноградову Д.Ю. указанную квартиру за сумма в 2012 в период брака истец приобрел в собственность ½ доли указанной выше квартиры за сумма Истец указывает, что купля-продажи квартиры в 2004 году и купля-продажи доли квартиры носила формальный характер, данные сделки заключены истцом под влиянием заблуждения, обмана и на крайне невыгодных условиях. Также просил взыскать моральный и материальный вред, причиненный незаконными действиями ответчика фио Также просил признать квартиру личный имуществом, поскольку в квартира приобретена на денежные средства, подаренные истцу в 1999 году его коллегами.

Истец Генералов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении с учетом уточнений, пояснил, что срок исковой давности не пропущен, поскольку по искам о признании договоров недействительными срок исковой давности не предусмотрен, узнал о нарушении своих прав при разделе супругой ½ доли квартиры по адресу: Москва, адрес.

Представитель ответчиков фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. Конституции РФ и ст., закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 25.03.1998 между Генераловым В.В. и фио заключен брак. Решением суда от 07.10.2018 года, заключенный между истцом и ответчиком фио, брак расторгнут.

В период брака в 2000 году истцом и фио, приобретена квартира по адресу: адрес, по ½ доли за каждым, св-во о регистрации права 77 НН 174229.

06.04.2004 истец и супруга истца фио продали сыну супруги - Виноградову Д.Ю. указанную квартиру за сумма

Из п.5 договора купли-продажи следует, что денежные средства получены истцом и фио от покупателя до заключения договора.

25.05.20012 г. Виноградов Д.Ю. и фиоВ, заключили договор купли-продажи доли вышеуказанной квартиры по адресу: Москва, адрес, истец приобрел в собственность ½ доли квартиры за сумма (п. 4 договора).

Решением Гагаринского районного суда адрес от 07.10.2018 за фио и Генераловым В.В. признано право собственности на указанную выше квартиру по ¼ доли в порядке раздела совместно нажитого имущества.

Истец указывает, что купля-продажа носила формальный характер.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст. ГК РФ).

На основании п.3 ст. ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Из положений ст. ГК РФ следует, что принцип свободы договора является одним из наиболее важных гражданско-правовых принципов. В соответствии с гражданско-правовым смыслом указанной нормы права свобода договора заключается в том, что каждый участник гражданского оборота вправе самостоятельно решать, вступать или не вступать в договорные отношения.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

В силу ч.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка на крайне невыгодных , которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (ч.3 ст.179 ГК РФ).

Суд не усматривает в настоящем деле обстоятельств, свидетельствующих о заключении истцом Генераловым В.В. спорных договоров под влиянием обмана, заблуждения или вследствие стечения тяжелых обстоятельств, допустимых и относимых доказательств истцом не представлено.

Исходя из совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют предусмотренные законом основания ст.178, 179 ГК РФ для признания договоров купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес от 06.04.2004 и от 25.05.2012 г. недействительными, отсутствуют объективные данные позволяющие суду прийти к выводу о том, что сделки были совершены истцом с пороком воли.

Истец собственноручно подписал оспариваемые договора, был согласен со стоимостью и условиями.

Также истцом не доказан факт приобретения истцом данной квартиры в 2000 году на личные денежные средства, оснований для признания квартиры личным имуществом в силу ч.1 ст.36 СК РФ не имеется. Судом учтено, что квартира приобретена Генераловым В.В. и фио в равнодолевую собственность.

Согласно ч.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Оспариваемые договоры были заключены истцом 06.04.2004 г. и 25.05.2012 г., иск был подан в суд 27.08.2021 г.

Суд соглашается с доводами представителя ответчиков, о том, что срок исковой давности Генераловым В.В. пропущен в отсутствие причин уважительности. Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска Генералова Виктора Васильевича к Виноградову Денису Юрьевичу, фио о признании договора купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2021 года

Судья Черныш Е.М.