Решение

Дело № 02-5139/2021 | Гагаринский районный суд

УИД 77RS0004-02-2021-009391-83

Дело №2-5139/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.11.2021 Гагринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5139/21 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к Речкаловой Елене Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес и Речкаловой Е.В. заключен договор аренды земельного участка от 03.03.2021 № 8196, площадью 1625+/-14,11 кв.м., кадастровый номер 50:20:0070230:1547, расположенного по адресу: адрес, уч. 176а. Указанный земельный участок предоставлен в аренду сроком на 13 лет 2 месяца.

При заключении договора аренды от 03.03.2021 № 8196 в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.4 договора фио приняла на себя обязательство ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца вносить арендную плату за пользование земельным участком. Размер арендной платы был определен в Приложении № 2 к договору аренды, которое является неотъемлемой частью договора. Из Приложения № 2 к договору аренды следует, что размер арендной платы определяется в соответствии с Законом адрес от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес».

Пунктом 5.3. договора аренды от 03.03.2021 № 8196 было предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В течение действия договора аренды, фио нарушала свои обязанности в части оплаты арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период с 03.03.2021 по 31.05.2021 и составляет сумма, пени сумма

15.06.2021 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес направлена претензия Речкаловой Е.В. с требованием погасить задолженность и пени по договору аренды земельного участка от 03.03.2021 № 8196.

В настоящее время задолженность ответчиком не оплачена, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы в размере сумма, в том числе: по арендной плате за период с 03.03.2021 по 31.05.2021 и составляет сумма, пени сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес и Речкаловой Е.В. заключен договор аренды земельного участка от 03.03.2021 № 8196, площадью 1625+/-14,11 кв.м., кадастровый номер 50:20:0070230:1547, расположенного по адресу: адрес, уч. 176а. Указанный земельный участок предоставлен в аренду сроком на 13 лет 2 месяца.

В настоящее время задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика суду не представлено доказательств исполнения договора аренды 03.03.2021 № 8196, в связи с чем суд соглашается с расчетами истца и полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы в размере сумма, в том числе: по арендной плате за период с 03.03.2021 по 31.05.2021 и составляет сумма, пени сумма

Суд, проверив расчет истца, признает его верным, не содержащим арифметических ошибок.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета субъекта адрес государственная пошлина в сумме сумма

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Речкаловой Елены Владимировны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес задолженность по договору аренды земельного участка 03.03.2021 № 8196 в размере . в размере сумма, в том числе: по арендной плате за период с 03.03.2021 по 31.05.2021 и составляет сумма, пени сумма,

Взыскать с Речкаловой Елены Владимировны в доход бюджета субъекта адрес расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2021.

Судья А.А. Голубкова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск