Решение

УИД77RS0004-02-2021-008926-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08.10.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4990/2021 по иску Фрицлер Валерии Александровны к Ремневой Татьяне Николаевне о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Ремневой Т.Н., просит:

-прекратить право собственности фио (фио) фио на 1/10 в праве долевой собственности на квартиру по адресу: адрес с выплатой фио (фио) фио стоимости доли в размере сумма;

-признать за Фрицлер Валерией Александровной право собственности на 1/10 в праве долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что в собственности Истца находится 9/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (далее по тексту Квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 77АМ №437302 выданном 07.04.2010г. Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Москве. В собственности ответчика находится 1/10 доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2021г. №99/2021/406198171 и вышеуказанным свидетельством. Ответчик является матерю истца, что подтверждается свидетельством о рождении Истца 1Х-МЮ №585941. Брак между родителями истца расторгнут. Согласно вступившего в законную силу решения Гагаринского районного суда адрес от 20.12.2016г. по гражданскому делу №2-8203/2016 место жительства истца определено с отцом - Фрицлер Александром Валерьевичем. Решением Мирового судьи судебного участка №212 адрес по делу №2-212/17 от 03.07.2017. с ответчика в пользу истца взыскиваются алименты. Согласно экспликации и кадастровому паспорту на Квартиру от 09.12.2009г. общая площадь квартиры составляет 74,2 кв.м., жилая площадь 45 кв.м., в квартире имеются три жилых комнаты площадью 11,2 кв.м., 14,9 кв.м., 18,9 кв.адрес отчета №1695-21 от 15.07.2021г. об оценке рыночной стоимости доли в размере 1/10 в 3-комнатной квартире (кадастровый номер 77:06:0003014:1084), расположенной по адресу: адрес, адрес, выполненном ООО «Реал-А.К.» цена принадлежащей ответчику доли составляет сумма. 28 июля 2021г. истец направил ответчику предложение о выкупе принадлежащей ответчику доли в праве собственности на квартиру за сумма что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения. Ответчик на предложение не ответил.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик исковые требования признала, согласна на компенсацию ее доли в праве общей долевой собственности в указанном истцом размере.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 250 ГК РФ установлено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В соответствии с ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Указанные правила в соответствии со ст. 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

В силу п. 3 ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая обстоятельства дела, доводы искового заявления и объяснения сторон, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности фио (фио) фио на 1/10 в праве долевой собственности на квартиру по адресу: адрес с выплатой фио (фио) фио стоимости доли в размере сумма;

Признать за Фрицлер Валерией Александровной право собственности на 1/10 в праве долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.10.2021.

Судья А.А. Голубкова