Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-008850-57

Дело № 2-5319/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 13 декабря 2021 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5319/2021 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к Луневой Е.С., Луневу М.Н. задолженность по договорам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» обратился в суд с иском к Луневой Е.С., Луневу М.Н., просит взыскать с Луневой Е.С. в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по Договору № Г-18-09-22/к в размере 42 304,27 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/м 808,94 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э 42 819,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 318,66 руб., взыскать с Лунева М.Н. в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов задолженность по Договору № Г-18-09- 22/к в размере 42 304,27 рубля, задолженность по Договору №Г-18-09-22/м 808,94 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э 42 819,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 318, 66 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются равнодолевыми (по 20/40 долей) собственниками нежилого помещения по адресу: г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 22, с которыми заключены договоры № Г-18-09-22/к на оказание коммунальных услуг от 30.08.2018, Договор №Г-18-09-22/м на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов от 30.08.2018; Договор №Г-18-09-22/э на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.08.2018. В соответствии с договорами ответчики обязались оплачивать вышеуказанные услуги не позднее 10 числа текущего месяца. По состоянию на 01 марта 2021 года у ответчиков возникла задолженность за период с октября 200 года по февраль 2021 года. Истец направлял ответчикам претензии, которые остались без ответа. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен определением мирового судьи по заявлению должника. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Ответчики Лунев М.Н., Лунева Е.С. в судебное заседание не явились, извещались о времени месте судебного разбирательств, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по последующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, ответчики являются (по 20/40 долей) собственниками нежилого помещения по адресу: г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 22, с которыми заключены договоры № Г-18-09-22/к на оказание коммунальных услуг от 30.08.2018, Договор №Г-18-09-22/м на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов от 30.08.2018; Договор №Г-18-09-22/э на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.08.2018.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с данным договором истец управляет общим имуществом дома, предоставляет гражданам за плату коммунальные услуги, утвержденные постановлениями и нормативным актами города Москвы, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с договорами ответчики обязались оплачивать вышеуказанные услуги не позднее 10 числа текущего месяца.

По состоянию на 01 марта 2021 года у ответчиков возникла задолженность за период с октября 2020 года по февраль 2021 года.

Истец направлял ответчикам претензии, которые остались без ответа. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен определением мирового судьи по заявлению должника. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Как указывает истец, ответчики своих обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг и платы за жилое помещение, услуг по вывозу твердых бытовых отходов, расходов на содержание жилого помещения не исполняют надлежащим образом.

Задолженность каждого из ответчиков за период с 01 октября 2019 года по 28 февраля 2021 года составляет по Договору № Г-18-09-22/к - 42 304,27 руб., по Договору №Г-18-09-22/м - 808,94 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э - 42 819,74 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом истца, актами о выверке расчетов, счетами на оплату услуг.

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности соответчиков. 01 июля 2019 года мировым судьей судебного участка № 221 Академического района г. Москвы судебный приказ отменен.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили доказательств оплаты задолженности в указанном истцом размере.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность по Договору № Г-18-09-22/к в размере 42 304,27 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/м 808,94 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э 42 819,74 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 318,66 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Луневой Е.С. в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов задолженность по Договору № Г-18-09-22/к в размере 42 304,27 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/м 808,94 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э 42 819,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 318,66 руб.

Взыскать с Лунева М.Н. в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов задолженность по Договору № Г-18-09- 22/к в размере 42 304,27 рубля, задолженность по Договору №Г-18-09-22/м 808,94 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э 42 819,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 318, 66 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева